3888LK Uddel
€ 375.000,- k.k.
VRIJSTAAND EN GELIJKVLOERS WONEN | CIRCA 330 M² EIGEN GROND | PRIVACY-VOLLE TUIN | VOLOP MOGELIJKHEDEN OM NAAR EIGEN SMAAK TE MODERNISEREN
Verscholen achter de woning aan de Uttilochweg 20 staat deze vrijstaande woning op een verrassend ruim perceel van circa 330 m². Via de lange, eigen oprit bereik je nummer 20A, waar vooral de rustige ligging en de ruimte rondom de woning opvallen. Een fijne basis voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook een interessante plek voor wie juist zin heeft om een huis helemaal naar eigen hand te zetten.
De woning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 72 m² en alle woonfuncties bevinden zich momenteel op de begane grond. Je beschikt over een ruime woonkamer, keuken, twee kamers, een badkamer en een separaat toilet. De afwerking is eenvoudig en biedt volop aanleiding om te moderniseren.
Daarbij liggen er ook mogelijkheden voor extra woonruimte. Door bijvoorbeeld dakkapellen te plaatsen, kan de verdieping mogelijk worden benut om extra woonruimte en meerdere slaapkamers te realiseren. Daarmee is dit niet alleen een interessante woning voor senioren die gelijkvloers willen wonen, maar ook voor starters of andere handige kopers met verbouwplannen.
De Uttilochweg ligt in Uddel, midden op de Veluwe. Het dorp beschikt over de dagelijkse voorzieningen, zoals de supermarkt op loopafstand en wordt omringd door het karakteristieke Veluwse landschap. Vanuit huis ben je dan ook snel buiten het dorp, met bossen en natuur in de omgeving. Tegelijkertijd zijn omliggende plaatsen als Elspeet, Garderen en Apeldoorn goed bereikbaar.
Juist de positie achter nummer 20 geeft deze woning een heel eigen karakter. Je woont niet direct aan de straat, maar bereikt het huis via de eigen oprit. Met name de achtertuin biedt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Indeling:
Begane grond:
Via de lange oprit kom je bij de entree van de woning. Je stapt binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich onder andere het separate toilet, een vaste kast en de badkamer.
De woonkamer vormt het hart van het huis en is opvallend ruim van opzet. Dankzij meerdere ramen komt het daglicht van verschillende kanten naar binnen. Er is voldoende plek om een royaal zitgedeelte te combineren met een eettafel. De eenvoudige afwerking geeft je daarbij alle vrijheid om de ruimte een compleet andere uitstraling te geven.
Aansluitend bevindt zich de keuken. De huidige keukenopstelling is praktisch van formaat en voorzien van onderkasten, werkblad en kookgelegenheid. Ook hier zorgen de ramen voor prettig daglicht en vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot buiten.
Op de begane grond zijn daarnaast twee kamers aanwezig. De grootste is momenteel ingericht als slaapkamer en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is compacter en kan bijvoorbeeld dienstdoen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douche en wastafel. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig. Het toilet bevindt zich separaat.
Verdieping:
Boven de begane grond bevindt zich de kap van de woning. Deze is momenteel niet ingericht als woonverdieping. Hier ligt juist een interessante mogelijkheid voor de toekomst. Door de kap aan te passen en bijvoorbeeld één of meerdere dakkapellen te plaatsen, kan er mogelijk extra gebruiksoppervlakte worden gecreëerd. Denk aan meerdere slaapkamers, een werkruimte of aanvullende bergruimte. Een verbouwing waarmee je deze compacte woning behoorlijk zou kunnen vergroten.
Buiten:
De buitenruimte is zonder twijfel één van de sterke punten van Uttilochweg 20A. De woning staat op een perceel van circa 330 m² en wordt via een lange, eigen oprit vanaf de Uttilochweg bereikt.
Achter de woning ligt een ruime tuin met een gazon, borders, volwassen groen en een terras. De groene erfafscheidingen zorgen voor een privacy-vol karakter. Hier is genoeg ruimte om een fijne zithoek te maken, te tuinieren of simpelweg een ligstoel in het gras te zetten en van de zon te genieten.
Naast de woning staat een berging van circa 10 m². Handig voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. De combinatie van het perceel, de vrijstaande ligging en de mogelijkheden van het huis maakt dit vooral een plek voor iemand die verder kijkt dan de huidige afwerking en er graag iets eigens van maakt.
Kenmerken:
• Bouwjaar: 1961
• Perceeloppervlakte: circa 330 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: circa 72 m²
• Inhoud woning: circa 280 m³
• Externe bergruimte: circa 10 m²
• Ruime, privacy-volle tuin
• Mogelijkheden om de woning te renoveren en naar eigen smaak te moderniseren
• Verwarming middels C.V.-combiketel (Nefit, 2014)
• De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk van dubbele beglazing
• Energielabel F, geldig tot 31-12-2030
