Herpenstraat 77

NIEUWE VRAAGPRIJS: € 390.000 k.k.

Bovengemiddeld ruime tussenwoning met 120 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een tuin op het zuidoosten. De basis is ruim en functioneel; de afwerking kan naar eigen smaak en in een eigen tempo verder worden aangepast.

Herpenstraat 77 ligt in de gevestigde Udense woonwijk Hoevenseveld. Scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de omgeving. Ook het centrum van Uden is gemakkelijk per fiets bereikbaar en biedt een ruim aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Voor wandelen, fietsen en recreëren liggen er in en rond Uden verschillende mogelijkheden. Ook natuurgebied De Maashorst is vlakbij.

Met circa 120 m² woonoppervlak biedt Herpenstraat 77 aanzienlijk meer leefruimte dan de gemiddelde tussenwoning in dezelfde prijsklasse in Uden. Die extra meters zijn door de hele woning merkbaar: in de royale leefruimte, de praktische bijkeuken, de vier slaapkamers en de vele mogelijkheden om spullen op te bergen. De achtertuin ligt op het zuidoosten, heeft geen directe achterburen en beschikt over een vrije achterom, een overdekt terras, een vrijstaande stenen berging met elektra en een tuinhuis. Daarmee biedt de woning niet alleen veel leefruimte binnen, maar ook volop praktische ruimte rondom het huis.


Een impressie

BEGANE GROND

De entree geeft toegang tot de hal met toiletruimte, trapopgang, bergruimte en de woonkamer.

De begane grond heeft een lange, open indeling. Aan de voorzijde ligt de ruime zithoek met gashaard. De open verbinding met de eetkamer en keuken zorgt ervoor dat wonen, koken en tafelen op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Hierdoor is er voldoende plaats voor een royale zithoek én een grote eettafel.

Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en eetkamer. De dubbele deuren naar de tuin zorgen voor een directe verbinding met buiten. In het voorjaar en de zomer kan de tuin zo gemakkelijk bij de leefruimte worden betrokken.

Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken. Deze ruimte biedt plaats aan de wasmachine, droger, voorraad, jassen, schoenen en andere dagelijkse spullen. De eigen deur naar de tuin is vooral met kinderen bijzonder handig. Na het buitenspelen kan iedereen via de bijkeuken naar binnen, terwijl tassen, schoenen en sportspullen uit het zicht van de woonkamer blijven.

Op de begane grond zijn rolluiken aanwezig.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoeveelheid ruimte maakt verschillende indelingen mogelijk, passend bij uiteenlopende woonwensen. Naast slaapkamers kan één van de kamers bijvoorbeeld worden gebruikt als werk-, kleed- of logeerkamer.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. Doordat er achter de woning geen directe achterburen zijn, voelt ook deze buitenruimte vrijer aan. Deze slaapkamer is voorzien van een rolluik.

De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet.

ZOLDER

Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel, dakramen en bergruimte onder de schuine dakvlakken. De zolder biedt niet alleen een vierde slaapkamer, maar ook de mogelijkheid voor bijvoorbeeld een rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De bergruimte onder het dak helpt om spullen netjes uit het zicht te bewaren.

BUITENLEVEN

De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt ruimte om buiten te eten, te spelen en van de zon te genieten. Er is plaats voor een grote eettafel, verschillende zitplekken en bijvoorbeeld een speelplek of groene borders.

Doordat er geen directe achterburen zijn, heeft de tuin een vrijer gevoel. Achter in de tuin bevindt zich een overdekt terras, zodat er ook op minder zonnige dagen beschut buiten kan worden gezeten.

De vrijstaande stenen berging met elektra en het tuinhuis bieden veel praktische bergruimte voor fietsen, gereedschap, tuinspullen en buitenspeelgoed. Via de vrije achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Voor een gezin is dat dagelijks gemak: fietsen kunnen achter worden gestald en kinderen kunnen met hun buitenspullen rechtstreeks de tuin in.


RESUMÉ

Herpenstraat 77 onderscheidt zich in de eerste plaats door de hoeveelheid woonruimte. Met circa 120 m² woonoppervlak is deze woning bovengemiddeld ruim voor een tussenwoning in deze prijsklasse. De vier slaapkamers, ruime leefruimte, praktische bijkeuken, vele bergmogelijkheden en de tuin op het zuidoosten maken dit tot een bijzonder bruikbare gezinswoning.

- Circa 120 m² woonoppervlak: aanzienlijk ruimer dan veel vergelijkbare tussenwoningen in Uden
- Perceel van 169 m²
- 407 m³ inhoud
- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Drie volwaardige woonlagen
- Ruime zithoek met gashaard
- Open verbinding tussen wonen, koken en tafelen
- Praktische bijkeuken met wasruimte en eigen deur naar de tuin
- Achtertuin op het zuidoosten zonder directe achterburen
- Overdekt terras
- Vrijstaande stenen berging met elektra
- Extra tuinhuis
- Vrije achterom, handig voor fietsen, kinderwagen en buitenspeelgoed
- Balkon aan de achterzijde
- Rolluiken op de begane grond en bij de slaapkamer aan de achterzijde
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Energielabel D
- Intergas HRE 28/24 CW4 cv-ketel uit 2026
- Openbare parkeergelegenheid in de straat
- Mogelijkheid om de afwerking in eigen tempo aan te passen

Kom zelf ervaren hoeveel ruimte Herpenstraat 77 biedt. We maken graag een afspraak om deze verrassend ruime en praktische gezinswoning persoonlijk te bekijken.

Heb je eerst nog vragen? Je kunt Yolanda Reincke bellen of appen op 06 311 611 92.