5071BD Udenhout
€ 620.000,- k.k.
VRIJSTAAND WONEN MET RUIMTE VOOR HOBBY, HANDEL OF AMBACHT
• Zoek je een vrijstaande woning met ruimte voor je onderneming?
• Wil je de mogelijkheden voor handel of een eigen werkplaats onderzoeken?
• Heb je een hobby of verzameling die steeds meer ruimte vraagt?
• Zoek je een diep perceel met een afzonderlijk afsluitbaar achterterrein?
• Wil je twee slaapkamers en een badkamer beneden?
• Geef je een onderhouden woning graag je eigen uitstraling?
Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis.
Een perceel van circa 75 meter diep, een deels overdekt achterterrein en de bestemming ‘Gemengd - Dorps’. Hier kijk je als hobbyist of ondernemer waarschijnlijk al snel verder dan de woning alleen.
RUIMTE VOOR JE PLANNEN
Achter de siertuin ligt een afzonderlijk afsluitbaar terrein dat jarenlang is gebruikt als deels overdekte caravan- en autostalling. Een plek met mogelijkheden voor een verzameling of hobby waarvoor de gemiddelde garage te klein wordt. Hier hoeft je project niet bij iedere tuinverjaardag aan de kant.
De bestemming biedt daarnaast aanknopingspunten voor wonen in combinatie met bepaalde bedrijfsactiviteiten binnen categorie 1 en 2. Denk bij handel en lichte maakindustrie bijvoorbeeld aan:
• Een groothandel
• Een webshop met voorraad, inpakruimte en verzending
• Een atelier of meubelstoffeerderij
• Een reparatiewerkplaats voor fietsen of elektronica
• Assemblage van producten of onderdelen
Ook een kantoor, adviesbureau, praktijk, salon of ontwerpstudio kan interessant zijn. Zo kan je werk een eigen plek krijgen en blijft de eettafel beschikbaar voor het avondeten.
Deze voorbeelden zijn mogelijkheden om te onderzoeken. De toegestane activiteiten hangen af van de gemeentelijke beoordeling. Ook omvang, machines, geluid, bevoorrading en parkeren tellen mee. Een webshop betekent niet automatisch dat een winkel of afhaalpunt is toegestaan. Laat je plannen vooraf door de gemeente toetsen, zeker bij autohandel, voertuigstalling, buitenopslag of veel bezoekers en verkeer.
BEREIKBAARHEID ACHTERTERREIN
De brede inrit rechts naast het huis is grotendeels van de buren. Er geldt een recht van overweg om naar het achterterrein te rijden. Parkeren langs het huis op deze inrit is niet mogelijk.
EEN TUIN MET EEN VERHAAL
Direct achter de woning ligt een aangelegde siertuin met vijver en tuinhuis. Via een afsluitbare poort bereik je het achterterrein, waardoor tuin en hobbyruimte van elkaar zijn gescheiden. Ook de voortuin kreeg jarenlang veel aandacht: deze deed mee aan de Udenhoutse Tuintjesactie en werd zelfs een keer winnaar.
VIJF SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS
Beneden bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een eenvoudig keukentje. Deze ruimtes zijn eerder gebruikt voor kamerverhuur. Een praktijk, mantelzorg of woonruimte voor een thuiswonend kind zijn andere invullingen om te onderzoeken, afhankelijk van de geldende regels. Boven liggen nog drie slaapkamers en een tweede badkamer.
De woning is jarenlang met zorg onderhouden, maar vraagt op onderdelen om modernisering. Je kunt de uitstraling dus aanpassen aan je eigen wensen.
Belangrijkste kenmerken
• Vrijstaande woning op een circa 75 meter diep perceel
• Siertuin en afsluitbaar, deels overdekt achterterrein
• Vijf slaapkamers en twee badkamers
• Bestemming ‘Gemengd - Dorps’
• 12 zonnepanelen en vrijwel geheel dubbel glas
• Quickscan beschikbaar met maatregelen richting energielabel A of hoger
Foto’s geven een eerste indruk. Ik laat je graag ter plaatse zien hoe deze woning aansluit bij jouw woon-, hobby- of ondernemersplannen.
Ad Krijnen, de ADnormale makelaar
Ik ben 365 dagen per jaar bereikbaar van 8.00 tot 22.00 uur op 06 51343598.
