1422WM Uithoorn
€ 750.000,- k.k.
RUIME EN INSTAPKLARE HOEKWONING MET CIRCA 150 M² WOONOPPERVLAKTE, VIJF SLAAPKAMERS EN EEN ZEER ROYALE ACHTERTUIN
Welkom aan de Buizerd 22 in Uithoorn.
Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via de website van Snoep Makelaardij. Ga naar Ons aanbod en klik op Plan direct je bezichtiging.
Sommige woningen hebben precies de combinatie waar veel gezinnen naar zoeken: ruimte om samen te leven én voldoende plek om je af en toe terug te trekken. Buizerd 22 is zo’n woning. Een moderne en zeer verzorgde hoekwoning uit 2016 met circa 150 m² woonoppervlakte, maar liefst vijf slaapkamers, drie volwaardige woonlagen en een zeer royale achtertuin op het zuidoosten.
Binnen valt direct op hoe prettig de woning is ingedeeld. Wonen, koken en eten lopen op de begane grond op een natuurlijke manier in elkaar over, terwijl de hoekligging dankzij de extra ramen in de zijgevel voor opvallend veel daglicht zorgt. Geen directe buren aan één zijde geeft bovendien net dat beetje extra vrijheid.
Met een complete badkamer, een vrijstaande houten berging, zes zonnepanelen, HR++ beglazing, volledige isolatie, energielabel A én een ligging op eigen grond is dit een woning die niet alleen veel ruimte biedt, maar vooral bijzonder compleet is.
WAAROM BUIZERD 22 ZO BIJZONDER IS
Met bijna 150 m² woonoppervlakte behoort ruimte zonder twijfel tot de belangrijkste kwaliteiten van deze woning. Maar minstens zo belangrijk is hoe goed die vierkante meters zijn verdeeld.
De royale leefverdieping vormt het hart van het huis, op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en op de tweede verdieping zijn nog eens twee volwaardige slaapkamers aanwezig. Daarmee biedt de woning volop mogelijkheden voor een groot of samengesteld gezin, maar ook voor mensen die thuiswerken en graag een aparte werkplek willen.
De hoekligging maakt daarbij echt verschil. Door de extra ramen in de zijgevel komt het daglicht van meerdere kanten binnen en voelt de begane grond nog ruimer en lichter aan dan de oppervlakte al doet vermoeden.
DE BEGANE GROND
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De voorzijde ligt aan een rustig voetpad en heeft een prettige groene uitstraling. Er is voldoende ruimte om hier een bankje neer te zetten en op zonnige momenten lekker voor het huis te zitten met uitzicht op het groen.
Eenmaal binnen kom je in de hal met de meterkast, het separate toilet, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de leefruimte.
Hier komt het dagelijkse leven op een heel natuurlijke manier samen.
De woonkamer, keuken en het eetgedeelte staan met elkaar in verbinding, maar hebben ieder een logische eigen plek. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte waarin je samen kunt zijn zonder dat alles zich op één plek hoeft af te spelen.
Terwijl er in de keuken wordt gekookt, kan aan de eettafel worden geborreld of gespeeld en is er in de zithoek ruimte om te ontspannen. Van uitgebreid tafelen met vrienden tot een rustige avond op de bank voor een goede serie of film: de indeling past zich moeiteloos aan verschillende momenten van de dag aan.
De mooie houten vloer geeft de gehele begane grond een warme en verzorgde uitstraling. In de woonkamer vormt de gashaard bij het tv-gedeelte een sfeervol accent. Vooral ’s avonds geeft deze de zithoek extra warmte en karakter.
Ook praktisch is er goed nagedacht over de ruimte. Onder de trap bevindt zich een handige voorraadkast, waardoor boodschappen en huishoudelijke spullen netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen.
ZEER ROYALE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN
Vanuit de leefruimte bereik je de achtertuin en ook hier is ruimte het sleutelwoord.
De tuin is zeer royaal van formaat, ligt op het zuidoosten en grenst aan een rustig binnenhof. Hierdoor is er volop plek om verschillende zones te creëren. Denk aan een grote eettafel, een fijne loungehoek, ruimte voor kinderen om te spelen en natuurlijk voldoende plek voor groen.
Op mooie dagen wordt de tuin daarmee echt een verlengstuk van de woning. De deuren open, uitgebreid ontbijten of lunchen in de tuin en tot later op de dag buiten blijven zitten.
Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 5 m². Een praktische plek voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een auto gedeeltelijk op eigen terrein te parkeren naast de berging.
Samen met de voortuin ontstaat zo buiten verrassend veel keuze. Aan de voorzijde zit je rustig aan het voetpad met uitzicht op het groen, terwijl de royale achtertuin juist meer besloten ligt aan het binnenhof.
EERSTE VERDIEPING
Via de trap bereiken we de eerste verdieping.
Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn praktisch van vorm en daardoor goed in te richten als kinder-, slaap- of werkkamer.
Centraal op deze verdieping ligt de ruime badkamer. Deze is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, separate inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
Voor een gezin is dat een prettige combinatie. Even snel onder de douche in de ochtend, maar ook de mogelijkheid om aan het einde van de dag rustig in bad te gaan.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is een belangrijke reden waarom Buizerd 22 zoveel flexibiliteit biedt.
Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers. Daarmee komt het totaal op maar liefst vijf slaapkamers.
Deze kamers kunnen uiteraard als slaapkamer worden gebruikt, maar lenen zich net zo gemakkelijk voor andere functies. Een rustige thuiswerkplek, logeerkamer, hobbyruimte of juist een eigen verdieping voor oudere kinderen: de woning kan eenvoudig meebewegen met verschillende levensfasen.
Op deze verdieping bevindt zich tevens de separate wasruimte. Hier zijn ook de mechanische ventilatie en de Intergas cv-ketel uit 2016 geplaatst, waardoor de technische voorzieningen praktisch bij elkaar zijn ondergebracht en niet ten koste gaan van de overige woon- en slaapvertrekken.
ENERGIEZUINIG EN COMFORTABEL
De woning is gebouwd in 2016 en beschikt over een goede energetische basis.
De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en beschikt over zes zonnepanelen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas cv-ketel uit 2016 en daarnaast is mechanische ventilatie aanwezig.
Het energielabel is A.
Dat past bij het karakter van deze woning: modern wooncomfort, veel leefruimte en een energiezuinige basis in één compleet geheel.
WONEN IN LEGMEER-WEST
Buizerd 22 ligt in Legmeer-West, een relatief jong en ruim opgezet deel van Uithoorn. De wijk is grotendeels ontwikkeld in de eerste decennia van deze eeuw en kenmerkt zich door moderne woningbouw, groen, speelvoorzieningen en een opzet die prettig is voor gezinnen.
In de omgeving bevinden zich verschillende scholen, kinderopvang, speelgelegenheden en sportvoorzieningen. Ook de Brede School Legmeer-West ligt in de buurt, met onder andere basisscholen De Kwikstaart en OBS Toermalijn.
Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen hoef je evenmin ver. Winkels, supermarkten en het centrum van Uithoorn zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.
Wie graag naar buiten gaat, heeft vanuit Uithoorn bovendien verschillende groene gebieden binnen bereik. Het Zijdelmeer, het Libellebos en het groene buitengebied richting De Kwakel en de Amstel bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of gewoon even de drukte achter je te laten.
BEREIKBAARHEID
Ook de verbinding met de rest van de regio is goed.
Met de auto zijn onder andere Amstelveen, Aalsmeer, Schiphol en Amsterdam goed bereikbaar. Voor wie met het openbaar vervoer reist, biedt de Amsteltram een snelle verbinding vanuit Uithoorn via Amstelveen richting Amsterdam.
Daarmee combineert deze locatie het rustige en ruime wonen van Uithoorn met een goede bereikbaarheid van de omliggende steden en belangrijke werklocaties.
EEN JONG HUIS MET KARAKTER
Hoewel de woning pas in 2016 is gebouwd, heeft de architectuur duidelijk meer karakter gekregen dan bij veel moderne nieuwbouw.
Het fraaie metsel- en voegwerk, de verschillende gevelvormen en de detaillering geven het geheel een bijna klassiek stedelijke uitstraling. In combinatie met de moderne bouwkwaliteit levert dat een aantrekkelijke mix op: de sfeer en uitstraling van een huis met karakter, maar het comfort en de isolatie van relatief jonge bouw.
De hoekpositie versterkt die architectuur bovendien. Doordat de zijgevel volledig zichtbaar is en voorzien is van extra ramen, heeft de woning een eigen uitstraling binnen het straatbeeld.
TIP VAN DE MAKELAAR
Kijk tijdens de bezichtiging niet alleen naar de bijna 150 m² woonoppervlakte, maar vooral naar hoe bruikbaar die ruimte is.
Vijf volwaardige slaapkamers, een royale leefverdieping, een complete badkamer, een separate wasruimte, een grote achtertuin en een vrijstaande berging zorgen ervoor dat vrijwel iedere vierkante meter daadwerkelijk een functie heeft.
En loop tijdens de bezichtiging nog eens terug naar de woonkamer en kijk bewust naar het licht. Juist de extra ramen in de zijgevel laten goed zien waarom een hoekwoning zoveel prettiger kan aanvoelen dan een vergelijkbare tussenwoning.
IN HET KORT
• Moderne hoekwoning uit 2016
• Circa 150 m² woonoppervlakte
• Maar liefst vijf slaapkamers
• Drie volwaardige woonlagen
• Zeer royale achtertuin op het zuidoosten
• Achtertuin gelegen aan een rustig binnenhof
• Fijne voortuin aan een rustig voetpad met uitzicht op groen
• Geen directe buren aan één zijde
• Extra ramen in de zijgevel en daardoor veel natuurlijke lichtinval
• Royale leefruimte met open verbinding tussen wonen, koken en eten
• Sfeervolle gashaard in de woonkamer
• Mooie houten vloer op de begane grond
• Praktische voorraadkast onder de trap
• Drie goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping
• Twee volwaardige slaapkamers op de tweede verdieping
• Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet
• Separaat toilet op de begane grond
• Separate wasruimte op de tweede verdieping
• Vrijstaande houten berging van circa 5 m²
• Mogelijkheid om een auto gedeeltelijk op eigen terrein te parkeren
• Volledig geïsoleerd
• HR++ beglazing
• Zes zonnepanelen
• Energielabel A
• Intergas cv-ketel uit 2016
• Mechanische ventilatie
• Gelegen op eigen grond
• Jonge, groene en gezinsvriendelijke woonomgeving
• Scholen, winkels, sport en groen in de nabije omgeving
• Goede verbinding richting Amstelveen, Aalsmeer, Schiphol en Amsterdam
Buizerd 22 is een woning voor wie ruimte zoekt zonder concessies te willen doen aan comfort en sfeer. Een moderne hoekwoning met bijna 150 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een heerlijke achtertuin, waar je direct kunt beginnen met wonen en die tegelijkertijd alle ruimte biedt om jarenlang mee te groeien.
Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel huis er achter deze gevel schuilgaat.
DISCLAIMER
Deze informatie is door Snoep Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woonoppervlakte en externe bergruimte zijn gebaseerd op het aanwezige meetrapport conform de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen, gebaseerd op NEN 2580. Koper wordt uitgenodigd de voor hem of haar belangrijke informatie zelf te (laten) controleren.
