Nicolaas Beetslaan 11

Een lichte en verrassend ruime hoekwoning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Zijdelwaard in Uithoorn. De woning met grote aanbouw biedt volop extra leefruimte en leent zich bovendien uitstekend voor het realiseren van een praktijk- of werkruimte aan huis. Met vier slaapkamers, een garage en een zonnige achtertuin op het zuidoosten is dit een woning met veel mogelijkheden.

De woning beschikt over maar liefst 23 zonnepanelen, waarmee ook op het gebied van energievoorziening al een mooie stap is gezet.

Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een praktische trapkast. Vanuit de hal stap je de woonkamer met open keuken binnen.

Wat direct opvalt op de begane grond is de prettige hoeveelheid daglicht. Dankzij de vele raampartijen, waaronder extra ramen aan de hoekzijde, is het een heerlijk lichte leefruimte. De vloer is deels afgewerkt met een plavuizen boerenvloer en deels met laminaat. De boerenvloer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer geeft een schuifpui toegang tot de achtertuin.

De open keuken staat in verbinding met de gezellige eethoek en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. De vele kasten en lades bieden voldoende opbergruimte voor al je keukengerei. Via de keukendeur loop je zo de achtertuin in.

Aan de hoekzijde is de woning flink uitgebouwd. Deze aanbouw is voorzien van airconditioning, twee lichtkoepels en een schuifpui naar de achtertuin. Door de royale afmetingen en de indeling is deze ruimte voor verschillende doeleinden te gebruiken, bijvoorbeeld als extra woonruimte, speelkamer of praktijk- of werkruimte aan huis. Achter in de aanbouw bevindt zich de bijkeuken met een toilet en fonteintje.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning, een vaste kastenwand en twee inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon.

De badkamer is ingericht met een ligbad, een wastafelmeubel met waskom en een toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. De ruimte is geheel betegeld.

De tweede verdieping biedt nog een volwaardige slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde, het dakraam aan de voorzijde en de extra ramen aan de hoekzijde valt hier veel daglicht naar binnen. De kamer beschikt over een wastafelmeubel en een elektrisch rolluik. Op de overloop bevinden zich de wasruimte en de cv-opstelling.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt toegang tot de garage. De tuin is grotendeels betegeld met klinkers en heeft borders met volwassen beplanting. Er is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige loungehoek en een grote eettafel. De garage is voorzien van een elektrische roldeur. Ook de zijtuin biedt extra buitenruimte en is momenteel ingericht als moestuin.

Bijzonderheden
- Royale uitgebouwde hoekwoning met garage in een kindvriendelijke woonwijk;
- De woning is keurig onderhouden;
- De uitbouw aan de hoekzijde is voorzien van lichtkoepels;
- De begane grond is deels voorzien van een boeren plavuizenvloer (met vloerverwarming) en deels van een laminaatvloer;
- De tuin is bereikbaar middels een schuifpui vanuit de woonkamer en vanuit de aanbouw aan de achtertuinzijde;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Mogelijkheid voor praktijk aan huis met eigen entree;
- De woning heeft 23 zonnepanelen (2020);
- De aanbouw en de master bedroom zijn voorzien van airconditioning;
- De garage heeft een elektrische roldeur;
- Gunstige ligging ten opzichte van de winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportfaciliteiten, bus- en tramstation (met direct verbinding naar Amsterdam-Zuid) en uitvalswegen.

Omgeving
De prettige woonwijk Zijdelwaard biedt voldoende voorzieningen. Het winkelcentrum Zijdelwaard met diverse supermarkten, speciaalzaken en horeca is in de nabijheid gelegen. Ook scholen en sportaccommodaties, het Oude Dorp aan de gezellige Amstel en het natuurgebied Zijdelmeer zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

Het bus- en tramstation Uithoorn (met directe verbinding naar Amsterdam-Zuid) en de diverse uitvalswegen richting Hoofddorp, Haarlem en Amsterdam zijn dichtbij gelegen.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen
samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief
alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.