Canadese Gans 59

Een fijn driekamer appartement met een eigen voorportaal, een balkon en een riant dakterras gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Uithoorn.

Via de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen bereik je de centrale hal met lift en trappenhuis. Op de vierde verdieping kom je bij het voorportaal, dat toegang geeft tot zowel het appartement als het dakterras. Hier bevindt zich tevens de meterkast.

Bij binnenkomst kom je in de hal met garderobe en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is ook de ruime berging bereikbaar, voorzien van de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier voldoende ruimte voor extra opslag.

Aan het einde van de hal bevindt zich de ruime woonkamer met een speelse vormgeving en voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, vanwaar je een vrij uitzicht hebt over de omgeving.

De ruime open keuken is van alle gemakken voorzien met een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een quooker. De koel/vries combinatie is los geplaatst. Dankzij de fijne opstelling hou je contact met je gasten aan de eettafel tijdens het kokkerellen. Er is meer dan voldoende opbergruimte voor al je keukengerei in de kasten en lades.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een groot bed en een royale kledingkast. Ook de tweede slaapkamer is goed van formaat en heeft dankzij de grote ramen een prettige natuurlijke lichtinval.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eiken houten vloer (m.u.v. badkamer en toilet).

Een bijzonder onderdeel van het appartement is het riante dakterras! Vanaf het terras heb je een weids uitzicht over Uithoorn en de omgeving. Er is volop ruimte voor zowel een loungehoek als een grote eettafel. Hier is het heerlijk genieten op de mooie dagen van het jaar!

Bijzonderheden
- Fijn driekamer appartement gelegen op de vierde verdieping met voorportaal naar de entree;
- Het dakterras, te bereiken via het voorportaal, is uitsluitend door de eigenaar van dit appartement te gebruiken;
- Het appartement heeft een speels ingedeelde living met ruime open keuken en toegang tot het balkon;
- Berging in de onderbouw;
- Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024;
- Energielabel A;
- In 2021 zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof. Een groot deel daarvan is betaald door de VvE. Alle eigenaren hebben een eigen bijdrage geleverd via een lening bij Stichting Nationaal Warmtefonds. Deze lening loopt nog tot 2036;
- Het appartementencomplex heeft een actieve Vereniging van Eigenaars, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 247,62. Dit bedrag is inclusief de leningsaflossing van € 73,58 per maand;
- Gunstige ligging ten opzichte van winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Omgeving
Het appartement is gelegen op een kleine 10 minuten fietsen van het gezellige Oude Dorp van Uithoorn. Daar tref je een prachtige kade met diverse winkels en horecagelegenheden. Bij het naastgelegen winkelcentrum Amstelplein kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen en grote ketens als Bruna en de Hema.

De nieuwe tramlijn brengt je met een directe verbinding in korte tijd naar Amsterdam. Ook de uitvalswegen naar o.a. Hoofddorp, Leiden, Utrecht en Amsterdam zijn goed te bereiken.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief
alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.