Burgemeester Visschersstraat 12

KRACHT Makelaars biedt te koop aan:

Vrijstaand wonen met drie slaapkamers, een lichte serre aan de tuin én verrassend veel ruimte onder het huis.

Aan de Burgemeester Visschersstraat 12 in Ulestraten staat deze vrijstaande semi-bungalow met een speelse indeling, inpandige garage en verschillende kelder- en bergruimten. Grote raampartijen, een tuin met terras en gazon en een perceel van 599 m² maken dit een fijne plek voor wie ruimte zoekt en de woning naar eigen smaak wil afwerken.

De woonkamer, keuken en serre vormen samen het leefgedeelte. Het slaapgedeelte ligt vijf traptreden hoger en beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Onder de woning bevinden zich twee afzonderlijk bereikbare gedeelten: de garage met berging vanuit de hal en de kelderruimten met cv-berging vanuit de serre.

De badkamer en het separate toilet zijn eigentijds uitgevoerd. Andere onderdelen van het interieur zijn gedateerd en bieden mogelijkheden voor modernisering. Een mooie basis om je eigen woonwensen te realiseren.

INDELING
Entree en leefgedeelte:
Via de overdekte entree bereik je de ruime hal, die je meteen een prettig welkom geeft. De trap met gebogen leuning geeft de binnenkomst een karakteristiek accent. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en het separate toilet met wandcloset en fonteintje bereikbaar. Ook bevindt zich hier de trapverbinding met de lager gelegen garage en berging.

De woonkamer heeft een speelse vorm, met ruimte voor verschillende zit- en leefhoeken. Grote ramen aan meerdere zijden zorgen voor een prettige lichtinval en zicht op het groen rondom. De ingebouwde boekenkast geven de ruimte een eigen gezicht. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met het terras.

De keuken beschikt over een hoekopstelling met houten fronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparaten. Aansluitend ligt de serre, die uitstekend als eetkamer kan worden gebruikt. De brede glaspartijen en deuren naar de tuin maken dit een fijne plek om te tafelen en van het buitenleven te genieten.

Slaapgedeelte:
Vanuit de hal bereik je via vijf traptreden de hoger gelegen gang met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers verschillen in formaat en bieden ook mogelijkheden voor een werk-, logeer- of kleedkamer. Ingebouwde kasten zorgen voor praktische opbergruimte.

De badkamer is uitgevoerd met lichte wandtegels en een donkere vloer en beschikt over een inloopdouche met glazen afscheiding en een wastafelmeubel met spiegel.

Garage en berging:
Vanuit de hal leidt een trap naar de inpandige garage en bijbehorende berging. De garage is ook via de eigen oprit bereikbaar en heeft dubbele deuren. Naast het stallen van een auto is hier ruimte voor fietsen, gereedschap of een werkbank.

Kelderruimten:
Een afzonderlijke trap vanuit de serre geeft toegang tot drie kelderruimten en de cv-berging. Deze ruimten bieden volop mogelijkheden voor opslag en hobbyactiviteiten. Dit keldergedeelte heeft geen interne verbinding met de garage en de vanuit de hal bereikbare berging.

Buitenruimte:
Aan de voorzijde ligt een groene tuin die de woning afstand geeft tot de straat. De eigen oprit loopt af naar de inpandige garage.

De achtertuin beschikt over een ruim terras bij de woning, een gazon en borders met volwassen beplanting. Vanuit zowel de woonkamer als de serre stap je naar buiten. Daarmee vormt de tuin een prettig verlengstuk van de leefruimten.

BIJZONDERHEDEN
• Vrijstaande bungalow met een speelse indeling.
• Drie slaapkamers en een badkamer, vijf traptreden boven het leefgedeelte.
• Lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras.
• Serre met brede glaspartijen en toegang tot de tuin.
• Eigentijdse badkamer en separaat toilet.
• Inpandige garage met berging, bereikbaar vanuit de hal.
• Drie afzonderlijke kelderruimten en cv-berging, bereikbaar vanuit de serre.
• Eigen oprit en tuin met terras, gazon en volwassen beplanting.
• Delen van de afwerking zijn gedateerd en naar eigen smaak te moderniseren.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1964.
Energielabel: G
Perceeloppervlakte: 599 m².
Gebruiksoppervlakte wonen: 121,5 m².
Overige inpandige ruimte: 63,9 m².
Bruto inhoud: 687,65 m³.

Vraagprijs: € 389.000 k.k.
Aanvaarding: per direct.

Benieuwd naar de indeling en de mogelijkheden van deze woning? Neem contact op met KRACHT Makelaars via 043-2010659 en plan een bezichtiging.


Nadere informatie / disclaimer

Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de algemene voorwaarden van KM en Vastgoed Nederland.