Omschrijving

In het pittoreske Oud-Urmond gelegen vrijstaand woonhuis met inpandige garage.

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken ruime provisiekelder (12 m²) met ruim voldoende sta-hoogte en toegang tot kruipruimte.

Begane grond:
Hal/entree met toilet, meterkast, nis voor garderobe, trap naar de eerste etage en toegang tot kelder en woonkamer. De woonkamer in L-vorm (36 m²) is ingedeeld tot een zitkamer aan straatzijde en eettafel aan tuinzijde. Middels schuifpui is er mooi contact met het overdekte terras en de tuin. De keuken is ruim van opzet en biedt plek aan een eettafel. De keuken zelf is voorzien van kastruimte en de volgende apparatuur; elektrische kookplaat met afzuigkap en een koelkast. Direct naast de keuken is een handige bijkeuken gelegen met muurkast, aansluitpunten voor wasapparatuur en deur richting tuin en garage. De garage (3.22 x 6.30 meter) is voorzien van een vliering en tevens is hier de cv-ketel geplaatst.

De tuin biedt aangename privacy en de grote overkapping (met toegang tot een pad langs de woning richting de straat) is een ware eye-catcher.

Eerste etage:
Centrale overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de fraai gemoderniseerde badkamer (voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche).

Tweede etage:
Middels vaste trap te bereiken zolderetage (voldoende stahoogte) welke nu in gebruik is als berging maar ook geschikt gemaakt kan worden voor een extra slaap/werk/hobbykamer.

Nadere bijzonderheden:
- slaapkamers aan tuinzijde zijn voorzien van rolluiken
- houtwerk van kozijnen en binnendeuren uitgevoerd in Merbau
- degelijke bouw en goede algehele staat van onderhoud
- gelegen op mooie locatie in de buurt van winkels en uitvalswegen richting autosnelweg

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.