Omschrijving

Keurig onderhouden en volledig gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met aanbouw, inpandig bereikbare garage en vrij zicht over de landerijen te Urmond (Nattenhoven)

Souterrain:
Provisiekelder 7.24/2.61 (hoogte 2.05).

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met hangcloset en fontein. Ruime woonkamer 3.97/7.22 met half open leefkeuken 4.54/5.00. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en airco.
De moderne keukenopstelling is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een granieten werkblad.
Vanuit de leefkeuken heeft u een fraai zicht over de tuin en achtergelegen landerijen.
Berging met WTW installatie, bijkeuken 2.53/2.98 voorzien van aansluitpunten wasapparatuur. Inpandig bereikbare berging/garage 5.00/3.00.

Buiten:
Goed omheinde en aangelegde tuin met twee overkappingen en tuinhuis. Het vrije gevoel aan de achterzijde is een absolute meerwaarde voor dit huis. Voorzijde oprit en vrije achterom naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop, kast, drie slaapkamers van respectievelijk 3.32/3.40 met airco, 3.32/3.40 en 2.70/4.00 met balkon en airco.
Gemoderniseerde badkamer 2.51/1.73 met douche, wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming. Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Middels vlizo trap bereikbare ruime bergzolder.

Bijzonderheden:
- Dak-, vloer- en spouw isolatie;
- Volledig gasloos;
- Kuststof kozijnen met HR ++ beglazing;
- Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken;
- Warmtepomp;
- 24 zonnepanelen.

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.