Amsterdamsestraatweg 112

Interessant beleggingsobject aan de Amsterdamsestraatweg!
Aan de levendige Amsterdamsestraatweg 112 in Utrecht bevindt zich dit multifunctionele pand met een (verhuurde) winkelruimte op de begane grond en een zelfstandige bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen. Bij binnenkomst beschikt het pand over twee aparte entrees, één voor de winkel en één voor de woning, wat zorgt voor flexibiliteit in gebruik en verhuur.
Gelegen op slechts 10 minuten lopen en 5 minuten fietsen van de Utrechtse binnenstad, in een bruisende winkelstraat met diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen.
Interessant object voor beleggers, investeerders of een combinatie van eigen bewoning en verhuur..



Indeling
Begane grond (Winkel): Winkelruimte (3,18 x 6,81) verhuurd aan derden, toilet (2,43 x 1,00), trap naar…



Eerste verdieping
Entree/hal, badkamer met toilet (1,68 x 1,00), lichte woonkamer (4,31 x 3,81) met inbouwkast,
eenvoudige keuken (2,61 x 2,63) voorzien van apparatuur en met toegang tot het balkon (2,63 x 1,20), trap naar…



Tweede verdieping
Overloop, slaapkamer 1 (4,96 x 2,96), slaapkamer 2 (3,52 x 3,50).

Balkon
Balkon aan de achterzijde (2,63 x 1,20)

Bijzonderheden
• Winkelruimte op de begane grond met zelfstandige bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen;
• Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, Energielabel B;
• Verwarming en warm water middels een Intergas cv-combiketel;
• Winkelruimte op de begane grond verhuurd voor voor circa €17.000,- per jaar;
• Gelegen aan de levendige Amsterdamsestraatweg met diverse winkels en voorzieningen in de directe omgeving;
• Op circa 10 minuten loopafstand en 5 minuten fietsafstand van de Utrechtse binnenstad;
• Uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als auto;
• Een aantrekkelijke kans voor beleggers en investeerders op een centrale locatie in Utrecht.