Moesstraat 8

Wil jij wonen in een historisch en zeer geliefd straatje? In de gewilde wijk Buiten Wittevrouwen? Op loopafstand van de gezellige winkels op de Nachtegaalstraat en bruisende binnenstad? Dan is dit beslist het ideale object en een bezichtiging waard!

In de verkeersarme Moesstraat, gelegen in de gewilde wijk Buiten-Wittevrouwen, staat deze bijzondere hofjeswoning die al sinds 1880 onderdeel uitmaakt van het Utrechtse straatbeeld. Het is een van die zeldzame straten waar buren elkaar nog kennen en waar je heerlijk voor de deur kunt zitten zonder overlast van verkeer. De buurtsfeer is warm en ontspannen...precies wat je zoekt als je rustig wilt wonen, maar wel op steenworp afstand van het bruisende centrum.

Het pand heeft de status van gemeentelijk monument en ademt de sfeer van vervlogen tijden, compleet met originele details die zorgvuldig bewaard zijn gebleven. Tegelijkertijd is de woning praktisch ingericht en voorzien van moderne gemakken. Een groot pluspunt zijn de handige bergruimtes in de woning. De authentieke uitstraling, in combinatie met de doordachte indeling, maken dit tot een unieke woonkans in een van Utrecht's meest charmante buurten.

De woning ligt ideaal ten opzichte van alle voorzieningen. Om de hoek bevinden zich de levendige Nachtegaal- en Biltstraat met hun gevarieerde aanbod aan winkels, van dagelijkse boodschappen tot bijzondere delicatessen en restaurants. Het Wilhelminapark, de stadsschouwburg en het centrum liggen op korte afstand, evenals belangrijke uitvalswegen.

Kortom: een absolute topplek voor wie zeer centraal wilt wonen, maar toch in de luwte!

Indeling:
Entree, hal met meterkast, toilet en deur naar woonkamer. Sfeervolle woonkamer met schouw, hoge plafonds, trapkast en doorgang naar open keuken. De keuken is op-maat ontworpen door Schijf Restoric met werkbladen van Belgisch hardsteen, hout en moderne apparatuur. De oorspronkelijke patio is tegenwoordig in gebruik als praktische bijkeuken, hierdoor zijn er extra vierkante meters ontstaan.
Trap naar 1e verdieping met grote slaapkamer, volop kast/bergruimte en een afgesloten badkamer met ligbad, wastafelmeubel en opstelling cv installatie.


Aanvullende informatie:

- Bouwjaar circa 1880
- Woonoppervlakte 53 m2
- Gemeentelijk monument
- Heerlijke ligging in Buiten Wittevrouwen
- Verkeersarme ligging nabij winkels en voorzieningen
- Energielabel C
- Oplevering in overleg



Toelichtingsclausule NEN2580

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij hebben alle moeite genomen om de bovenstaande informatie zo compleet en juist mogelijk weer te geven. Fouten of onjuistheden zijn echter niet geheel uit te sluiten. Vertrouw niet enkel op bovenstaande informatie, maar controleer alle informatie zorgvuldig wanneer je overgaat tot een aankoopbeslissing.