Leo Fallplantsoen 43

Super woning op een fijne locatie! Zowel geschikt voor starters als iedereen die misschien wat kleiner willen wonen. Dit huis is zeer netjes afgewerkt en heeft circa 92 m2 woonplezier verdeeld over een royale woonkamer met stoere open keuken, twee slaapkamers en een droom van een badkamer. De buitenboel bestaat uit een royale tuin met berging en eigen parkeermogelijkheid. Dit is wat wij in het jargon een vliegende start op de woningmarkt noemen… Maak snel een afspraak en kom sfeerproeven. Wij laten je de woning graag zien.

De ligging:
Uitstekende locatie in het populaire en kindvriendelijke Terwijde. Lekker rustig, groen en ruim opgezet maar toch dichtbij alle benodigde voorzieningen. Winkelcentrum Terwijde, Station Terwijde, De Haarrijnse Plas, Het Máximapark & ’t Lint, winkelgebied The Wall, het St. Antonius ziekenhuis, diverse scholen, sportvoorzieningen Vind je op korte afstand. De binnenstad van Utrecht makkelijk bereikbaar met het OV. Toch naar een andere stad als Amsterdam of Rotterdam? Je zit zo op de uitvalswegen A2/A12.

Indeling
Entree, hal met toilet, ruime, aan voorzijde uitgebouwde woon- eetkamer met schuifpui naar de tuin, open trap naar de eerste verdieping. Door de dakkoepel op de eerste verdieping en de open structuur naar de begane grond is het ook achterin de woning voldoende licht. Dit in combinatie met de breedte van de woning (binnenmaat 6,0 m breed) en de luxe open keuken snap je dat dit een heerlijke plek is om vrienden te ontvangen. Wat moeten we nog meer zeggen over die keuken? Hij is stoer, 70 cm diep(!), heeft een rechte opstelling, inbouwapparatuur en veel kastruimte. En verder? Nouja, kijk die foto’s maar dat zegt meer dan duizend woorden. De stoere plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met veel lichtinval door de dakkoepel, wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger en hier is ook de ventilatie box opgehangen. Twee ruime kamers die dienst kunnen doen als slaap-, werk-, of kinderkamer net in welke fase van het leven jij je bevindt. Tot slot is er nog de badkamer. We bedoelen je eigen boetiekspa die voorzien is van een toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel, en tot slot is er nog de inloopdouche. Een oase van rust en luxe.

Tuin
Verzorgde, ruime tuin aan de voorzijde van de woning met zonligging op het noordwesten, extra ruime, vrijstaande houten berging en eigen parkeerplaats.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.


Bijzonderheden
- Bouwjaar 2003;
- Circa 92 m² woonplezier;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Twee slaapkamers;
- Instapklaar: je hoeft alleen de (verhuis)dozen nog maar uit te pakken;
- Volledig voorzien van isolatie conform bouwjaar 2003;
- Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming;
- Energie label A;
- Voorzien van airco;
- Fijne tuin;
- Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein;
- Ruime berging;
- Erfpachtvoorwaarden “89 met afgekochte canon dus geen kosten aan;

Oplevering in overleg, voorkeur is vanaf 30 oktober 2026