3554HW Utrecht
€ 475.000,- k.k.
Modern 3-kamerappartement met privéparkeerplaats op toplocatie!
Op een groene locatie aan de rand van de geliefde wijk Zuilen ligt dit ruime en moderne 3-kamerappartement van ca. 98 m², compleet met een privéparkeerplaats.
Je woont hier in een rustige, waterrijke omgeving nabij de Vecht en het natuurgebied rondom Slot Zuylen. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Rokade ligt op slechts 2 minuten lopen en ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. De binnenstad van Utrecht bereik je in circa 12 minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2, A12, A27 en A28 snel bereikbaar en beschikt Zuilen over een eigen treinstation.
Het appartement maakt deel uit van een bijzonder vormgegeven complex uit 2005 aan het Prinses Ireneplateau, dat in 2007 werd genomineerd voor de Rietveld Architectuurprijs. De statige gevel aan de parkzijde en de karakteristieke ronde entree geven het gebouw een onderscheidende uitstraling. Bewoners beschikken daarnaast over een gemeenschappelijk houten leefdek boven het afgesloten parkeerterrein.
INDELING
Via de gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis bereik je het appartement.
De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast, een modern toilet met fontein en een praktische bergruimte met wasmachineaansluiting.
De badkamer is in 2021 grotendeels vernieuwd en in 2024 voorzien van nieuwe tegels en wandpanelen. De badkamer beschikt over een wastafel en een comfortabele douche.
De royale en lichte woon-/eetkamer vormt het hart van het appartement. De meerdere Franse balkons zorgen voor veel lichtinval en bieden uitzicht op het groen en het water. De open keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De tweede kamer is momenteel ingericht als werk- of studeerkamer en is daarmee ook geschikt als thuiswerkplek.
TUIN / TERRAS
Bewoners kunnen gebruikmaken van de gemeenschappelijke binnentuin 'De Estrade', met diverse zitplekken. Daarnaast ligt het appartement direct tegenover het park en de Vecht, waardoor je vanuit de woning eenvoudig de natuur in loopt voor een wandeling of ontspannen moment buiten.
BERGING
Op de begane grond beschikt het appartement over een ruime eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen, voorzien van elektra (lichtpunt, geen stopcontact)
BIJZONDERHEDEN
- Ca. 98 m² woonoppervlakte;
- 3-kamerappartement;
- Privéparkeerplaats op afgesloten terrein;
- Keuken vernieuwd in 2021;
- Badkamer grotendeels vernieuwd in 2021 en voorzien van nieuwe tegels en wandpanelen in 2024;
- Gemeenschappelijke binnentuin 'De Estrade';
- Lift aanwezig;
- Gelegen nabij de Vecht, Slot Zuylen en winkelcentrum Rokade;
- Binnenstad van Utrecht op circa 12 minuten fietsen.
* Energielabel A;
* Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
* VvE Estrade & Parkeerruimte: EUR € 52,28 (= VvE voor het leefdek en de parkeergarage)
* VvE Park appartementen: EUR € 188,79
* Oplevering in overleg, kan snel.
Bel ons vandaag nog voor een afspraak, wij laten u graag van binnen zien wat dit unieke appartement allemaal te bieden heeft.
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*
