Linnaeusstraat 18BS

Licht, ruimte en karakter op een verrassende plek in Zuilen

Wat een fijne verrassing zodra je hier binnenstapt. Deze 3-kamermaisonnette aan de Linnaeusstraat heeft veel meer ruimte en licht dan je van buiten misschien verwacht. Verdeeld over meerdere woonlagen vind je hier twee slaapkamers, een ruime badkamer, een eigen balkon en als echte blikvanger de royale woonverdieping bovenin.

Juist die bovenste verdieping geeft de woning iets bijzonders. Onder de karakteristieke hoge kap ontstaat een heerlijke open leefruimte met volop daglicht, zichtbare houten balken en een open keuken. De grote raampartij aan de achterzijde geeft bovendien een heerlijk vrij uitzicht over de tuinen en daken. Licht, privacy en ruimte komen hier mooi samen.

Het is een woning die je vooral zelf moet beleven. De hoogte, de speelse indeling en het vrije uitzicht zorgen voor een ruimtelijk gevoel dat je pas echt ervaart wanneer je binnenstaat.

Ook de ligging is prettig. Je woont in Zuilen, met winkels, horeca, groen en openbaar vervoer dichtbij. De Utrechtse binnenstad is gemakkelijk per fiets bereikbaar, terwijl je thuis juist prettig tussen de woonstraten zit.

Goed om te weten

* 3-kamermaisonnette verdeeld over meerdere woonlagen
* Royale en lichte woonverdieping onder de karakteristieke kap
* Vrij uitzicht aan de achterzijde over tuinen en daken
* Twee slaapkamers
* Ruime badkamer met ligbad
* Open keuken met gaskookplaat, oven en vaatwasser
* Praktische vliering voor extra bergruimte
* Eigen balkon op het noordwesten
* Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand
* Energielabel D
* Volle eigendom
* Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
* Oplevering in overleg, kan op korte termijn

Wonen in Zuilen

De Linnaeusstraat ligt op een fijne plek in Zuilen: dichtbij de stad, maar met alle dagelijkse voorzieningen gewoon in de buurt. Voor boodschappen, horeca en openbaar vervoer hoef je niet ver en ook de Utrechtse binnenstad is goed bereikbaar per fiets. In de wijk vind je onder andere The Colour Kitchen Zuilen in het karakteristieke schoolgebouw aan de Prinses Christinalaan. Voor koffie of lunch kun je richting de stad bijvoorbeeld terecht bij Dagger Coffee bij Zijdebalen of Café Ddadi. Ook voor groen zit je hier goed. Het Julianapark ligt dichtbij en richting de Vecht en Oud-Zuilen kun je heerlijk wandelen en fietsen. Station Utrecht Zuilen bevindt zich in de wijk en daarnaast zijn er verschillende busverbindingen richting Utrecht Centraal.

Indeling

Eerste verdieping

Via de trap bereik je de eerste woonlaag. Hier bevinden zich de twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en het balkon. De grootste slaapkamer heeft fijne afmetingen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een werkplek en een grote kledingkast. De brede raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht. De tweede slaapkamer is compacter en kan op verschillende manieren worden gebruikt: als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad met douchevoorziening en een wastafelmeubel. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier. Dankzij het raam valt er prettig daglicht naar binnen.

Balkon

Aan de achterzijde ligt het eigen balkon op het noordwesten. Hier kijk je uit over de omliggende tuinen en daken en is ruimte voor een gezellig zitje. Door de ligging is het een fijne plek om later op de dag nog even buiten te zitten.

Tweede verdieping

Boven wacht misschien wel het leukste deel van het huis. Via de open trap kom je in een royale leefruimte waar wonen, eten en koken op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De hoge kap, zichtbare houten balken en verschillende dakramen geven de ruimte veel karakter. Tegelijkertijd zorgen de hoogte en het vele daglicht voor een heerlijk open gevoel. De praktische vide/zolder biedt meer dan voldoende opbergruimte.

Aan de achterzijde trekt de brede raampartij direct de aandacht. Doordat je hier hoger zit, kijk je vrij weg over de achtergelegen tuinen en daken. Dat geeft niet alleen een mooi uitzicht, maar ook veel licht en een prettig gevoel van privacy. Er is volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open keuken sluit hier direct op aan en is voorzien van een gaskookplaat, oven en vaatwasser. Boven de woonruimte bevindt zich bovendien een praktische vliering voor extra bergruimte.

Kom binnen kijken

Ben je op zoek naar een woning met karakter, veel licht en een indeling die nét even anders is? Dan is deze maisonnette aan de Linnaeusstraat absoluut het bekijken waard. Vooral de bovenste verdieping moet je eigenlijk zelf ervaren: de hoogte, het licht en het vrije uitzicht geven deze woning een heel eigen sfeer. Ik ontvang je graag (ook op zaterdag) met een lekkere cappuccino en vertel je graag meer.