3526JS Utrecht
€ 300.000,- k.k.
For English below
Licht en ruim 3-kamer appartement (ca. 73 m2 netto, ca. 88,30 m2 bruto) op de 10e verdieping met een prachtig weids uitzicht!
Dit appartement van ca. 73 m² beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een open keuken, een badkamer en een privéberging in de onderbouw.
De woning is gelegen op de 10e verdieping van een ruim opgezet appartementencomplex, waarbij de verschillende verdiepingen bereikbaar zijn met meerdere liften. Dankzij de hoge ligging geniet je vanuit de woning van een prachtig en weids uitzicht over de omgeving.
Ligging
De Livingstonelaan ligt in de groene en centraal gelegen wijk Transwijk, aan de zuidwestzijde van Utrecht. Op korte afstand ligt Park Transwijk, een heerlijk stadspark waar je kunt wandelen, sporten en recreëren. Ook het overdekte winkelcentrum Nova, diverse sportvoorzieningen en horeca bevinden zich in de directe omgeving. De ligging is ideaal: dankzij de nabijheid van bus- en tramhaltes en diverse uitvalswegen zijn zowel de Utrechtse binnenstad als de rest van de regio uitstekend bereikbaar. Een fijne combinatie van groen, comfort en stedelijke voorzieningen.
Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau. Vanuit de centrale hal brengen meerdere liften je naar de verschillende verdiepingen.
10e verdieping:
Ruime, overdekte galerij met toegang tot de appartementen.
Appartement:
Entree, ruime hal met toegang tot de keuken, woonkamer, toiletruimte met fonteintje en de eerste werk-/slaapkamer. Deze kamer staat in open verbinding met de hal. Via een deur is de tweede slaapkamer bereikbaar, die dankzij de vele ramen eveneens profiteert van een prachtig en weids uitzicht.
De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer met lades, 5-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron en afzuigkap met verlichting. Naast de keuken bevindt zich een apothekerskast en er is volop bergruimte aanwezig. Een separate kast biedt ruimte aan de boiler en extra bergruimte.
De ruime woonkamer biedt voldoende plek voor een royale eet- en zithoek. Vanuit de woonkamer geeft een deur toegang tot de open galerij/balkonruimte.
De badkamer is voorzien van een ruim wastafelmeubel met verlichting en een ligbad met douchecombinatie. Tevens is hier ruimte voor het plaatsen van een wasmachine.
Een licht en ruim appartement met een prachtig uitzicht, gelegen op een centrale locatie in Utrecht!
Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 300.000,- k.k.;
- Woonoppervlak ca. 73 m², ingemeten conform NEN-norm (rapport aanwezig);
- Gelegen op de 10e verdieping;
- Actieve en gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 246,- per maand;
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- Parkeervergunning (max. 2 aan te vragen) ca. € 169,- per jaar;
- Energielabel D;
- Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels een (huur)boiler;
- Notariskeuze verkoper;
- Oplevering: in overleg.
-------------
Bright and spacious 3-room apartment (approx. 73 m² net, approx. 88.30 m² gross) on the 10th floor, offering a stunning, expansive view!
This apartment of approximately 73 m² features two bedrooms, a spacious living room, an open-plan kitchen, a bathroom, and a private storage unit in the building's lower level.
The property is situated on the 10th floor of a spacious apartment complex, with multiple elevators providing access to the various floors. Thanks to its elevated position, the apartment offers a beautiful, sweeping view of the surrounding area.
Location
Livingstonelaan is situated in the green, centrally located Transwijk district on the southwest side of Utrecht. Park Transwijk—a delightful city park perfect for walking, sports, and leisure—is just a short distance away. The Nova indoor shopping center, various sports facilities, and dining options are also located in the immediate vicinity. The location is ideal: thanks to the proximity of bus and tram stops as well as various arterial roads, both Utrecht city center and the wider region are easily accessible. It offers a wonderful combination of greenery, comfort, and urban amenities.
Layout
Ground floor:
Communal entrance with mailboxes and an intercom panel. From the central hall, multiple elevators provide access to the various floors.
10th floor:
Spacious, covered walkway providing access to the apartments.
Apartment:
Entrance, spacious hallway providing access to the kitchen, living room, toilet (with small sink), and the first study/bedroom. This room connects openly to the hallway. A door leads to the second bedroom, which—thanks to its many windows—also enjoys a beautiful, expansive view.
The open-plan kitchen features a practical corner layout and is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer with drawers, 5-burner gas hob, combination oven/microwave, and an extractor hood with lighting. A pull-out pantry unit is located next to the kitchen, and there is ample storage space. A separate cupboard houses the water heater and provides additional storage.
The spacious living room offers plenty of room for a generous dining area and seating area. A door from the living room opens onto the open gallery/balcony area.
The bathroom is fitted with a spacious vanity unit with lighting and a bathtub with a shower combination. There is also space here for a washing machine.
A bright, spacious apartment with a beautiful view, situated in a central location in Utrecht!
Details:
- Asking price: € 300,000 (buyer's costs);
- Living area approx. 73 m², measured in accordance with NEN standards (report available);
- Located on the 10th floor;
- Active and healthy Homeowners' Association (VvE); service charges are €246 per month;
- Ample parking available right outside;
- Parking permit (max. 2 can be requested) approx. €169 per year;
- Energy label D; - Heating via district heating, hot water via a (rental) water heater;
- Choice of notary by the seller;
- Completion: by mutual agreement.
