Aartsbisschop Romerostraat 263

*** English see below ***

Ruim en gestoffeerd 3-kamerappartement te koop aangeboden in Voordorp. Het appartement ligt in het noordoostelijke deel van Utrecht en biedt vanwege de ligging uitstekende verbindingen naar de snelwegen, maar ook naar het stadscentrum en diverse winkels in winkelcentrum De Gaard. In de buurt van dit complex bevinden zich ook diverse sportfaciliteiten

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, intercom, trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen.

4e verdieping:
Aan het eind van de galerij bevindt zich de voordeur van dit appartement. De hal biedt toegang tot de vertrekken in de woning, zoals de wc, de meterkast, de woonkamer, de badkamer en de twee slaapkamers. De ruime woonkamer met halfopen keuken ligt aan de voorzijde van het gebouw en biedt een prachtig uitzicht. De keuken is voorzien van: een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een oven, een gaskookplaat en een afzuigkap. Via de woonkamer is het op het westen gerichte balkon (loggia) te bereiken. De beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het gebouw. De badkamer is voorzien van een ligbad (met douche), wastafel en wasmachineaansluiting. Op de begane grond is de berging aanwezig. Parkeren kan op het parkeerterrein voor het complex.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 76 m² (conform NEN2580, meetrapport aanwezig)
- Energielabel C (geldig tot 18-06-2036)
- 1 balkon
- Actieve en professioneel beheerde VvE (beheerd door Boulevard Beheer)
- Servicekosten: € 179,22 per maand
- Grondperceel aan de Aartsbisschop Romerostraat 263 is uitgegeven in voortdurende erfpacht
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Asbestclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Notariskeuze aan koper
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

***

Spacious and furnished 3-room apartment for sale in Voordorp. The apartment is located in the northeastern part of Utrecht and, due to its location, offers excellent connections to the highways, as well as to the city center and various shops in the De Gaard shopping center. There are also several sports facilities near this complex.

Ground floor:
Central entrance with doorbell panel, intercom, stairwell, elevator, and access to the storage rooms.

4th floor:
At the end of the gallery is the front door of this apartment. The hallway provides access to the rooms in the home, such as the toilet, meter cupboard, living room, bathroom, and the two bedrooms. The spacious living room with a semi-open kitchen is at the front of the building and offers a beautiful view. The kitchen is equipped with a refrigerator, a freezer, an oven, a gas hob, and an extractor hood. Through the living room, the west-facing balcony (loggia) can be reached. Both bedrooms are located at the back of the building. The bathroom has a bathtub (with shower), sink, and washing machine connection. On the ground floor, there is a storage room. Parking is available in the parking lot in front of the complex.

Details:
- Living area approx. 76 m² (according to NEN2580, measurement report available)
- Energy label C (valid until 18-06-2036)
- 1 balcony
- Active and professionally managed homeowners association (managed by Boulevard Beheer)
- Service costs: € 179,22 per month
- Plot of land on Aartsbisschop Romerostraat 263 has been issued in perpetual leasehold
- Non-occupancy clause applies
- Asbestos clause applies
- Age-related clause applies
- Buyer chooses notary
- Delivery by agreement, possible on short notice