Romestraat 114

Wonen met comfort, ruimte en duurzaamheid op een centrale plek in Leidsche Rijn Centrum. Dit moderne appartement uit 2021 heeft een praktisch ingedeelde woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer met extra ruimte voor een werkplek of inloopkast en een balkon van 10 m². Met energielabel A+++, vijf zonnepanelen, vloerverwarming en een eigen parkeerplaats is het appartement bovendien bijzonder compleet. Winkels, horeca, station en groene parken liggen allemaal dichtbij.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereik je de derde verdieping van dit fraaie complex uit 2021. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De vierkante woonkamer is praktisch in te delen en beschikt over een stijlvolle open keuken en directe toegang tot het royale balkon van 10 m². De slaapkamer grenst aan een extra ruimte die zich uitstekend leent voor een inloopkast of werkplek. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Ook is er een aansluiting voor de wasmachine en -droger, netjes uit het zicht weggewerkt. Verder vind je in de hal een separaat toilet en een technische ruimte die tevens als bergruimte gebruikt kan worden. De gehele woning is afgewerkt met een PVC-visgraatvloer. In de onderbouw van het complex beschik je over een eigen parkeerplaats en een externe berging van 4 meter hoog.

Duurzaamheid:
Het appartementencomplex is duurzaam gebouwd en bijzonder energiezuinig. Zonnepanelen wekken stroom op voor de woningen en de gemeenschappelijke voorzieningen. Ook dragen het triple glas, de vloerverwarming en de hoge isolatiewaarden bij aan het comfort en de energieprestaties van het gebouw. Met een EPC van 0 is het complex energieneutraal. Dat is prettig voor het milieu én kan gunstig zijn voor de energiekosten.

Omgeving:
Leidsche Rijn Centrum combineert een moderne uitstraling met een compleet aanbod aan voorzieningen. Supermarkten, winkels, restaurants, koffiebars en een bioscoop liggen allemaal dichtbij. Ook station Utrecht Leidsche Rijn bereik je te voet; vanaf daar ben je in enkele minuten op Utrecht Centraal. Vlak naast het gebouw vind je twee groene plekken om tot rust te komen: het nieuwe Leeuwensteynpark en het vernieuwde Plantsoen van Budapest, met een opvallende fontein en volop groen. Voor een langere wandeling of fietstocht ligt ook het uitgestrekte Máximapark binnen bereik. En dankzij de nabijgelegen A2 en A12 rijd je gemakkelijk richting Amsterdam, Arnhem of Rotterdam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte 59 m², conform NEN2580
- Eigen parkeerplaats in ondergelegen garage
- Riant balkon van 10 m²
- Externe berging van 5 m²
- Energielabel A+++ (energieneutraal)
- 5 eigen zonnepanelen
- Stijlvolle afwerking
- Grote raampartijen én hoge plafonds (265 cm)
- Volledige woning voorzien van onderhoudsvriendelijke PVC visgraat vloer
- Gemeenschappelijke binnentuin én fietsenstalling
- Vloerverwarming, per kamer individueel te bedienen
- Verwarming via stadsverwarming, ventilatie via WTW-systeem
- Professioneel beheerde VvE, met MJOP
- Servicekosten € 151,28 per maand (inclusief parkeerplaats)
- Volledig geïsoleerd
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Lift aanwezig
- Oplevering in overleg