Edisonstraat 107BS

Zoek jij een leuke plek om op de woningmarkt te starten of om door te stromen? Dit appartement biedt een uitstekende basis met maar liefst drie slaapkamers. Daardoor ook uitermate geschikt voor mensen die samen willen wonen onder een hospitaregeling. Geniet dagelijks van het fraaie uitzicht én van de zon op je eigen balkon op het zuid westen. Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven. Wij laten je de woning graag zien.

De ligging:
Gewilde levendige, diverse buurt. In Zuilen woont jong en oud door elkaar: van gezinnen en studenten tot gepensioneerden. Als je eropuit wilt, sta je zó in het Julianapark of bij de creatieve hotspot het Werkspoorkwartier. Wat te denken van café Warmoes of een broodje bij “Parkzicht” of de lekkerste pizza van Utrecht bij “Satriale’s”, aan de Amsterdamsestraatweg. De Amsterdamsestraatweg is mooi opgeknapt en echt een stadsboulevard in wording. Praktisch is het hier ook: je woont op loopafstand van station Zuilen, fietst in tien minuten naar het centrum en zit zó op de uitvalswegen richting A2 en A27. Parkeren doe je voor de deur – al wordt dat weldra, net als in de rest van de stad, betaald parkeren. Wil je meer weten? Vraag het aan de makelaar die in Zuilen woont en werkt.


Indeling
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de overige verdiepingen.

Eerste verdieping
Overloop met trap naar de tweede verdieping, Toilet; Woonkamer met aan de voorzijde schuifpui naar het balkon op het zuidwesten. Hier geniet je dus heerlijk van de middag en avondzon. De keuken is van 2020 en deze is van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur voorzien voor uren kookplezier.

Tweede verdieping
Overloop, hier is ook de cv-ketel opgesteld. Twee slaapkamers aan de voorzijde. De kleinste van die twee is voorzien van een opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer met een zee aan bergruimte achter de knieschotten. Tot slot is er op deze verdieping nog de badkamer (2020) voorzien van een tweede toilet, badkamermeubel met wastafel en douche.

Overige verdiepingen
Vliering:
Die te bereiken is via een losse trap en hier is een zee aan bergruimte.


Balkon
Te bereiken via de schuifpui in de woonkamer. De ligging is het zuidwesten. Hier geniet je dus heerlijk van de middag en avondzon.

Bezichtigingen:
Maak voor een bezichtiging een afspraak op donderdag 22 oktober of vrijdag 23 oktober dan kun je in alle rust kijken. Liever flexibel in tijd? Maak dan gebruik van het inloopmoment op donderdag 22 oktober tussen 16:00 uur en 18:00 uur.


Bijzonderheden
- Vrijstelling overdrachtsbelasting mogelijk;
- NHG mogelijk
- Woonplezier ca. 74 m²;
- Fijn balkon op het zuidwesten;
- Handige bergruimte op de vliering;
- Bouwjaar is 1931;
- Aantal kamers: 4 (drie slaap- werkkamers);
- Energielabel D;
- Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2012);
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen;
- Op fiets afstand van het centrum en station;
- Parkeren kan met vergunning voor de deur;
- VvE is actief, ingeschreven in de KvK, er is een gezamenlijke opstalverzekering, gezamenlijke bankrekening, notulen van de VvE en de servicekosten bedragen € 100,- per maand.