St.-Willibrordusstraat 7BS

Stads wonen met verrassend veel buitenruimte tegenover het Julianapark!

Met circa 45 m² woonoppervlakte en extra buitenruimte is dit appartement aan de St. Willibrordusstraat 7 bis in Utrecht een compacte woning met een opvallend ruim dakterras.

Een woning die vooral verrast zodra de verschillende verdiepingen worden ontdekt. De woonkamer en eetkamer vormen samen een prettig lang leefgedeelte, waarbij het daglicht aan beide zijden voor een aangename sfeer zorgt. Aansluitend ligt het balkon, een fijne extra buitenplek op de woonverdieping. De keuken is praktisch en eenvoudig uitgevoerd en bevindt zich afzonderlijk van de woonkamer.

Een verdieping hoger bevindt zich de slaapruimte onder de karakteristieke schuine kap. Hier ligt ook de badkamer met douche. Vanuit deze verdieping is het royale dakterras bereikbaar: een buitenruimte die voor een appartement van deze omvang echt het verschil maakt. De foto’s laten zien dat hier volop ruimte is voor een eettafel, planten en een fijne zitplek, met vrij uitzicht over de omliggende bebouwing.

De St. Willibrordusstraat ligt in een stedelijke woonomgeving in Utrecht, met karakteristieke bakstenen bebouwing en volwassen groen in de directe omgeving. Het straatbeeld is rustig en herkenbaar Utrechts, terwijl de woning dankzij de ligging op de bovenste verdiepingen juist veel privacy en een ruimtelijk gevoel biedt. De combinatie van wonen verdeeld over meerdere niveaus en het grote dakterras geeft het appartement een geheel eigen karakter.

Kortom: een compact maar slim ingedeeld appartement met veel licht, meerdere buitenruimten en een royaal dakterras als absolute blikvanger!

Indeling:

Begane grond;
Via de eigen entree op de begane grond leidt de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping;
Hier bevindt zich de overloop met toegang tot het toilet en de afzonderlijke keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van onder- en bovenkasten, werkblad, spoelbak, gaskookplaat en ruimte voor diverse apparatuur.
De woonkamer en eetkamer vormen samen één langgerekte leefruimte met ramen aan de voor- en achterzijde. Vanuit het eetgedeelte is het balkon bereikbaar.

Tweede verdieping;
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Onder de schuine kap bevindt zich de slaapruimte, waarbij een dakraam voor daglicht zorgt. Aansluitend ligt de badkamer met douche. Daarnaast is er praktische kastruimte aanwezig.
Vanuit deze verdieping is het zeer ruime dakterras bereikbaar, dat zich over vrijwel de volledige breedte van de woning uitstrekt.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1926;
• Woonkamer met apart eetgedeelte;
• Balkon op de woonverdieping;
• Zeer royaal dakterras op de bovenste verdieping;
• Slaapruimte onder de karakteristieke kap;
• Badkamer met douche;
• Eenvoudige, functionele keuken;
• Appartement verdeeld over meerdere verdiepingen;
• Prachtig gelegen tegenover het groene Julianapark;
• Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van VvE €170,-;
• In deze koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule opgenomen;
• Oplevering in overleg