Mr. Tripkade 53

Karaktervol en bijzonder sfeervol herenhuis met een royale tuin en een prachtig dakterras in het populaire Tuindorp!

Sommige huizen hebben iets bijzonders zodra je binnenstapt. Een gevoel van warmte, karakter en ruimte dat zich niet zomaar laat omschrijven. Aan de Mr. Tripkade 53 vind je zo’n woning. Dit charmante herenhuis uit de jaren twintig combineert originele details, zoals glas-in-loodramen en een erker, met hedendaags wooncomfort. Met circa 142 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een royaal perceel, een heerlijk dakterras en twee vrijstaande bergingen is hier volop ruimte om te genieten. Wat direct opvalt, is de bijzondere sfeer op de begane grond. De verschillende leefruimtes staan op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding en hebben tegelijkertijd ieder hun eigen karakter. Stel je voor: een lange avond met vrienden aan tafel en een goed glas wijn. Of juist een rustige zondagmiddag met een boek, terwijl buiten de seizoenen veranderen. Dankzij de ligging valt het licht gedurende de dag steeds aan een andere kant naar binnen: ’s ochtends aan de voorzijde en later aan de zij- en achterkant. Hier voelt thuiskomen iedere dag bijzonder.

Ook de buitenruimte verdient alle aandacht. De royale tuin biedt een prachtige combinatie van groen, rust en ruimte. Een plek om uitgebreid buiten te dineren, van de zon te genieten of helemaal tot rust te komen. Op de eerste verdieping bevindt zich bovendien een heerlijk dakterras, een fijne extra plek om je terug te trekken. De twee ruime bergingen bieden plaats aan fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Met parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s is ook aan praktisch comfort gedacht. Een luxe die op deze centrale locatie in Utrecht bijzonder welkom is.

De woning is door de jaren heen op verschillende momenten verbouwd en gemoderniseerd, met behoud van haar karakter. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een praktische bijkeuken en volop bergruimte sluit dit sfeervolle huis uitstekend aan bij het dagelijks leven.
En dat alles op een aantrekkelijke locatie in Utrecht. Het historische centrum ligt op circa 10 tot 15 minuten fietsen en station Utrecht Overvecht bevindt zich op korte loopafstand. Ook het Griftpark en diverse winkels en restaurants zijn dichtbij. Een bijzondere combinatie van karaktervol wonen, ruimte en stedelijk gemak.

Belangrijke info

- Veel privacy en een groene omgeving
- Circa 142 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen
- Royaal perceel van circa 449 m²
- Twee sfeervolle houtkachels
- Vier slaapkamers en twee badkamers
- Ruime woonkamer met verschillende sfeervolle zitgedeelten
- Heerlijk dakterras van circa 16 m²
- Twee vrijstaande bergingen met samen circa 26 m² bergruimte
- Carport, parkeergelegenheid op eigen terrein en laadpaal
- Energielabel A
- 13 zonnepanelen (2023)
- Station Utrecht Overvecht op korte loopafstand
- De Utrechtse binnenstad op circa 10 tot 15 minuten fietsen

Omgeving

De Mr. Tripkade ligt op een centrale plek in het gewilde Tuindorp, met alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Je haalt vers brood bij bakkerij Mischa, drinkt koffie bij Guusjes of Badhuis en schuift ’s avonds aan bij een van de restaurants in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan de Willem van Noortstraat of bij winkelcentrum De Gaard en Overvecht. Aan de andere kant van het spoor vind je bovendien Marokkaanse supermarkten en slagers. Met meerdere basisscholen, een actieve wijkvereniging en speelplekken zoals het Lubroveldje en speeltuin De Pan is dit ook voor gezinnen een fijne woonomgeving. Bij die laatste kun je zelf neerstrijken bij Mevrouw Peer terwijl de kinderen spelen.

Via het bruggetje langs het spoor steek je de Tripkade over. Voor een wandeling of fietstocht liggen het Griftpark en de uitgestrektere natuur van het Noorderpark, de Ruigenhoekse Polder en het Gagelbos binnen bereik. Ook de verbindingen zijn prettig: vanaf het nabijgelegen station Utrecht Overvecht reis je in circa vijf minuten naar Utrecht Centraal en de bus biedt verbindingen naar de binnenstad en het Utrecht Science Park.

Indeling

Begane grond

Via de entree kom je in de hal met de trapopgang, een toilet en toegang tot de leefruimtes. De begane grond is zonder twijfel een van de meest bijzondere onderdelen van deze woning. Verschillende sfeervolle zitgedeelten vormen samen een verrassend ruim en uitnodigend geheel. De indeling is open en verbonden, met voldoende ruimte om iedere plek een eigen invulling te geven. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige woonkamer met een karakteristieke erker. Een heerlijke plek om je terug te trekken met een goed boek of na een lange dag te ontspannen. De houtkachel maakt het hier extra sfeervol, zeker tijdens de koudere maanden. De en-suitedeuren geven de woning extra karakter en bieden de mogelijkheid om de ruimtes afzonderlijk te gebruiken. De gehele begane grond is voorzien van een parketvloer.

Verder naar achteren vind je een royale leefruimte met plaats voor een grote eettafel en een tweede zithoek. Hier komt het huis echt tot leven, tijdens lange diners met vrienden, gezellige avonden met familie of een rustig moment voor jezelf. De keuken sluit aan op de leefruimte en beschikt over een stenen aanrechtblad, een kokendwaterkraan, een Miele-stoomoven met warmhoudlade, een vaatwasser en de mogelijkheid om zowel op gas als op inductie te koken. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een aanrecht, ruime voorraadkasten en een ingebouwde wasmachine en droger.

Eerste verdieping

Het prachtige, hoge trappenhuis met veel lichtinval brengt je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. Beide kamers bieden volop plaats aan een comfortabel bed en kastruimte. Dankzij de prettige afmetingen zijn ze flexibel in te delen als royale hoofdslaapkamer, kinderkamer of rustige thuiswerkplek.
De badkamer beschikt over sanitaire voorzieningen en biedt een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen. Een bijzonder pluspunt is het dakterras van circa 16 m², bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de slaapkamer. Heerlijk voor een kop koffie in de ochtend of om je na een drukke dag even terug te trekken.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, met nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. De schuine daklijnen geven deze verdieping een charmante en intieme sfeer. De kamers zijn ook uitstekend te gebruiken als logeer-, werk- of hobbyruimte. Dankzij de extra badkamer is deze verdieping bijzonder praktisch voor een groter gezin of wanneer je regelmatig gasten ontvangt. Achter de knieschotten en op de vliering is bovendien extra bergruimte aanwezig.

Buitenruimte

Zoveel buitenruimte op deze afstand van het Utrechtse centrum is bijzonder. Via twee schuifpuien stap je vanuit de woning de royale tuin in, met een fraai aangelegde houten vlonder. Een heerlijke plek voor uitgebreide barbecues met vrienden en familie in de avondzon. De tuin biedt volop mogelijkheden voor een grote eettafel, een comfortabele loungehoek, kleurrijke borders of een rustige plek voor een kop koffie in de ochtend. Of je nu groene vingers hebt, graag buiten dineert of vooral wilt ontspannen: hier is er alle ruimte voor. Het dakterras op de eerste verdieping voegt daar een tweede buitenplek met een eigen karakter aan toe. Ook de voortuin is fraai aangelegd, met prachtige rozen. Zowel bij de oprit als bij de toegang naar de achtertuin is een afsluitbaar hek aanwezig.

Ook aan praktische ruimte is gedacht. De twee vrijstaande bergingen bieden samen circa 26 m² bergruimte voor fietsen, tuingereedschap, sportspullen en alles wat je graag netjes uit het zicht bewaart. Daarnaast zijn er een carport, parkeergelegenheid op eigen terrein en een laadpaal voor een elektrische auto.

Comfort en duurzaamheid

Achter het karakteristieke uiterlijk gaat een woning schuil waarin de afgelopen jaren op verschillende punten is geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid. In 2005 is de woonkamer uitgebreid en zijn diverse bijgebouwen gerealiseerd. In 2018 zijn de eerste en tweede verdieping verbouwd. De woning beschikt over dak-, gevel- en vloerisolatie en grotendeels HR++-beglazing. In 2025 is bovendien aanvullende spouwmuurisolatie aangebracht. De keuken en badkamers zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. De Remeha Calenta Ace cv-ketel dateert uit 2018 en de 13 zonnepanelen zijn in 2023 geplaatst. Met energielabel A biedt dit karaktervolle huis een prettige combinatie van sfeer en energiezuinigheid.

Interesse?

Ben je op zoek naar een bijzonder huis met karakter, warmte en ruimte, waar je zowel binnen als buiten volop kunt genieten? Dan is de Mr. Tripkade 53 absoluut een bezichtiging waard. Een plek voor lange avonden met vrienden, ontspannen weekenden en het dagelijks genieten van een fijn thuis. Ik laat je deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren. De cappuccino staat klaar en ik vertel je graag meer!

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

BELANGRIJKE INFO

Deze brochure is met zorg samengesteld om een zo goed mogelijk beeld van de woning te geven. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle informatie is indicatief.

Metingen en oppervlaktes
De opgegeven woonoppervlakte is gemeten conform de branchebrede meetinstructie (NEN2580). Kleine afwijkingen zijn mogelijk. Indien exacte maatvoering van belang is, adviseer ik een eigen meting.

Onderzoeksplicht koper
Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar onder meer de bouwkundige staat, juridische situatie en gebruiksmogelijkheden.

Clausules
In de koopovereenkomst kunnen gebruikelijke clausules worden opgenomen, zoals een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningsclausule, afhankelijk van de situatie.

Bedenktijd
Een particuliere koper heeft volgens de wet drie dagen bedenktijd na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Waarborgsom/bankgarantie
Doorgaans wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen.

Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, maar By Claudia Reimert makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.