3572SX Utrecht
€ 795.000,- k.k.Utrecht
Neem contact op met de makelaar
Deze makelaar werkt met
Eerlijk Bieden
Wonen in 1 van de meest geliefde wijken van Utrecht Oost? In een compleet gerenoveerde woning waarbij enkel materialen van topkwaliteit gebruikt zijn? En ruimte is eveneens belangrijk bij jouw zoektocht? Dan is dit beslist een bezichtiging waard!
Het betreft een sfeervolle en ruime 5-kamer tussenwoning uit ± 1860, gelegen aan de geliefde even zijde van één van de mooiere straten in Wittevrouwen. Juist aan deze zijde liggen de tuinen gunstig op het westen met hierdoor middag- en avondzon. Deze karakteristieke tussenwoning staat in een deel van Wittevrouwen dat bijna dorps aanvoelt. De straat is ingericht als een woonstraat met weinig verkeer en een fijne, rustige en kindvriendelijke ligging.
De woning is het afgelopen jaar door de huidige eigenaar volledig gerenoveerd, uitgebouwd en gemaakt tot een werkelijk fantastisch gezinshuis met o.a. luxe uitgevoerde open keuken, hoogwaardig sanitair en 4 slaapkamers. Tevens is de woning verduurzaamd en derhalve recent voorzien van energielabel A. Kortom: karakteristiek wonen met hedendaags wooncomfort en een zeer luxe afwerking.
Indeling:
Entree, hal met meterkast, garderoberuimte en luxe uitgevoerd toilet met fonteintje. Lichte, uitgebouwde woonkamer met trapkast fraaie hoge plafonds en glad gestucte wanden. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken welke uit 2 elementen bestaat en voorzien is van complete inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is middels openslaande deuren de zonnige stadstuin te bereiken.
1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers over de volle breedte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft de beschikking over een frans balkon. Luxe badkamer met royale inloopduche, duo wastafelmeubel en wandcloset.
Vaste trap naar zolderverdieping met eveneens 2 slaapkamers over de volle breedte waarbij de slaapkamer aan de voorzijde een dakkapel heeft.
Aanvullende informatie:
- Bouwjaar circa 1860
- Woonoppervlakte 116 m2
- Stadstuin op het westen
- Volledig geïsoleerd en v.v. energielabel A
- Hoogwaardige keuken v.v. complete luxe apparatuur
- Fraai sanitair
- Wanden en vloeren volledig v.v. glad stucwerk
- Top locatie in Wittevrouwen
- Parkeren voor de deur middels vergunningsstelsel
- Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig
- Niet gewoond clausule en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij hebben alle moeite genomen om de bovenstaande informatie zo compleet en juist mogelijk weer te geven. Fouten of onjuistheden zijn echter niet geheel uit te sluiten. Vertrouw niet enkel op bovenstaande informatie, maar controleer alle informatie zorgvuldig wanneer je overgaat tot een aankoopbeslissing.
