Marnixlaan 89

— You can change the language at the bottom of the page —

Gerenoveerd, licht en met een ruim balkon, jouw eerste woning in Utrecht.

Marnixlaan 89 is een in 2024 compleet gerenoveerd appartement uit 1919, op fietsafstand van de binnenstad. Hier hoef je niets meer te doen: de keuken, badkamer, cv-ketel en vloer zijn allemaal nieuw. Met een ruime slaapkamer, een extra kamer die je als kantoor of tweede slaapkamer kunt gebruiken en een ruim balkon met uitzicht op het groen is dit een ideale woning.

Zon in de slaapkamer, de eerste koffie op het balkon met uitzicht op het groen, en daarna zo het Julianapark in of op de fiets naar de binnenstad, want die is in ongeveer tien minuten bereikt. Komt er bezoek? Dankzij de slimme indeling past er een echte eettafel in de woonkamer, zonder dat je zithoek erbij inlevert.

De VvE is gezond. In 2021 is het dak vernieuwd en in 2025 zijn de gevels gereinigd en geschilderd. Er is een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan uit 2026. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 65.

Locatie
Ondiep is een wijk waar mensen elkaar nog kennen, en de Marnixlaan ligt precies aan de rand ervan. Dankzij nieuwe woningen, winkels en voorzieningen is de buurt de laatste jaren flink in beweging, zonder dat het huiselijke is verdwenen.

In het Julianapark kan je een rondje wandelen of hardlopen . Daarna pak je de fiets en ben je in ongeveer tien minuten in de binnenstad. Terrasje pakken kan ook dichtbij, het openbaar vervoer vind je op loopafstand en met de auto ben je snel op de uitvalswegen.


Indeling
Via de hal, die dankzij de inbouwkast ruim en praktisch is, kom je in de woonkamer, de keuken en de slaapkamer.

De woonkamer is door de grote raampartijen heerlijk licht. Door de open opzet is er plek voor zowel een eettafel als een zithoek. Vanuit de woonkamer bereik je ook de extra kamer, die je kunt inrichten als kantoor of tweede slaapkamer.

De lichte keuken biedt volop opbergruimte en voldoende werkruimte om comfortabel met z’n tweeën te koken. Daarnaast is de keuken voorzien van inbouwapparatuur inclusief vaatwasser en inductiekookplaat.

In de badkamer vind je het toilet, de wastafel en de douche. De ruimte is in 2023 volledig gerenoveerd en daardoor praktisch en efficiënt ingericht.

De slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon, wat de kamer een karaktervolle uitstraling geeft. Er is ruimte voor een groot bed en een grote kledingkast. [Badkamer: toevoegen wat erin zit, bijv. douche, wastafel, toilet.

Balkon
Het ruime balkon is bereikbaar via de openslaande deuren in de slaapkamer en via de keuken. Het is een fijne plek voor de eerste koffie of een borrel in de avondzon, met uitzicht op het groen.

Bijzonderheden
* Bouwjaar 1919
* Woonoppervlakte 46 m²
* Compleet gerenoveerd
* Cv-ketel uit 2023
* Inbouwapparatuur uit 2023
* Voorzetglas aan de voorzijde, dubbelglas aan de achterzijde
* Ruim balkon met openslaande deuren
* Extra kamer, geschikt als kantoor of tweede slaapkamer
* Gezonde VvE, meerjarenonderhoudsplan 2026
* Op fietsafstand van het centrum en Utrecht Centraal, goed bereikbaar vanaf de uitvalswegen

Kortom, een goed verzorgde woning

Is dit iets voor jou? Tijdens een bezichtiging nemen we ruim de tijd om de woning samen te bekijken. Bellen, mailen of appen, het mag allemaal!