Merwedekade 142BS

Deze instapklare woning met energielabel B en massief eikenhouten vloer combineert het karakter van een jaren ’30-woning met het comfort van nu. Met een bootje richting de binnenstad varen of op een zonnige dag heerlijk buiten zitten? Op deze bijzondere locatie kan dat!

De woning beschikt over een ruime en lichte doorzonwoonkamer en suite, met vaste kasten en originele paneeldeuren die de sfeer van de jaren ’30 behouden. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht op het Merwedeplantsoen en aan de achterzijde vormt de eetkamer met openslaande deuren naar het rustige balkon.

Locatie
De Merwedekade ligt aan de rand van een woonwijk en kent weinig doorgaand verkeer. Parkeren kan in de straat altijd en de sfeer is gemoedelijk, met een mix van jonge gezinnen en bewoners die hier al jarenlang wonen. In de zomer wordt er een buurtborrel georganiseerd en onderhouden bewoners gezamenlijk de bloemenstrook. Ook staan er picknicktafels die door de buurt worden gedeeld.

Tegelijkertijd liggen de voorzieningen en het stadsleven binnen handbereik. Met de fiets bereik je Utrecht Centraal in ongeveer 7 minuten en sta je binnen 5 minuten op de grachten. Op circa 5 minuten lopen vind je de Veilinghavenkade, een geliefde plek om in de zomer te zwemmen. Ook de uitvalswegen A2 richting Amsterdam en ’s-Hertogenbosch en de A12 richting Rotterdam en Den Haag zijn snel bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: supermarkten, een bakker en een ijssalon bevinden zich allemaal op loopafstand.


De woning is compleet gemoderniseerd en beschikt over een moderne keuken met inbouwapparatuur en een vernieuwde, luxe badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een praktische overloop. Een comfortabele, instapklare woning op een plek waar groen, water en het Utrechtse stadsleven samenkomen.

Indeling
Via de entree bereik je de overloop met het moderne toilet en de trap naar de tweede verdieping. Vanaf hier loop je door naar de woonkamer en de keuken.

De woonkamer en suite vormt het hart van de woning en heeft veel karakter dankzij de paneeldeuren, vaste kasten en houten vloer. Aan de voorzijde ligt de zitkamer, waar je geniet van het vrije uitzicht en de sfeervolle schouw. De achtergelegen eetkamer sluit hier mooi op aan en biedt ruimte voor een gezellige eettafel. Ook hier vind je een schouw en een houten vloer. Via de openslaande deuren stap je het balkon op, waar je in de ochtendzon heerlijk kunt genieten van een kop koffie.

Aan de voorzijde bevindt zich ook de keuken, met uitzicht op de woonboten in het Merwedekanaal. De keuken is in 2022 aangepakt, waarbij het aanrechtblad en diverse onderdelen zijn vernieuwd. De keuken beschikt onder andere over een inductiefornuis, oven en vaatwasser. Zo combineer je tijdens het koken praktisch gemak met een uitzicht dat niet snel verveelt.

Eerste verdieping
De trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een ruime overloop toegang geeft tot drie kamers en de badkamer. De badkamer is volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, luxe stijl. Je vindt hier een inloopdouche, wastafelmeubel en designhanddoekradiator.

Twee van de drie kamers worden momenteel gebruikt als slaapkamer. De grootste kamer biedt volop ruimte voor een comfortabel slaapvertrek. De derde kamer is naar wens te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer.

Bijzonderheden
* Bouwjaar 1929.
* Woonoppervlakte 81,30 m².
* Energielabel B.
* Goed geïsoleerde en instapklare jaren ’30-bovenwoning.
* Massief eikenhouten vloer.
* Moderne keuken met inbouwapparatuur
* Vernieuwde badkamer.
* Mogelijkheid tot 3 slaapkamers
* Vrij uitzicht op het Merwedeplantsoen en het Merwedekanaal.
* Gelegen op korte afstand van Utrecht Centraal, de binnenstad en diverse uitvalswegen.

Kortom, een goed onderhouden woning op een fantastische plek.

Is dit iets voor jou? Tijdens een bezichtiging nemen we ruim de tijd om de woning samen te bekijken. Bellen, mailen of appen, het mag allemaal!