Rubicondreef 170

Licht, ruim en instapklaar appartement met prachtig weids uitzicht!

Ben je op zoek naar een ruim appartement met veel licht, ruimte en een moderne afwerking? Dan wil je dit appartement niet missen! Gelegen op de zesde verdieping aan de Rubicondreef in Utrecht, met alle voorzieningen om de hoek en het centrum op korte afstand, woon je hier heerlijk comfortabel.

De woning ligt in de levendige en ruim opgezette wijk Overvecht, een veelzijdige buurt vol groen, parken en waterpartijen. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitstekende OV-verbindingen. Station Utrecht Overvecht ligt op loopafstand en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht. De wijk is volop in ontwikkeling, met veel aandacht voor duurzaamheid en leefbaarheid, een aantrekkelijke woonomgeving voor jong en oud.

Indeling
Via de entree aan de Rubicondreef kom je in de verzorgde, gezamenlijke hal met postbussen, trappenhuis en lift.

Zesde verdieping
Je komt de woning binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De keuken ligt aan de voorzijde en is volledig uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er een praktische opbergkast/technische ruimte met wasmachine aansluiting aanwezig.

De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit hier heb je direct toegang tot het balkon op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon én het weidse uitzicht, inclusief zicht op de Domtoren.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee kamers, waarvan één met directe toegang tot het balkon, ideaal als logeer- of werkkamer. De derde, ruime slaapkamer aan de voorzijde is perfect als master bedroom. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal.

Kortom: Een comfortabel en ruim appartement op een rustige, groene locatie met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je heerlijk licht en vrij, met de stad op korte afstand. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Kenmerken:
- Vraagprijs: € 350.000,- k.k.;
- Energielabel B;
- Recent geactiveerde VvE, professioneel beheerd (€207,76 per maand);
- Lichte woonkamer en drie slaapkamers;
- Balkon aan de voorzijde over de gehele breedte van het appartement;
- Rustige, groene woonomgeving nabij winkels, OV en uitvalswegen;
- Oplevering in overleg;
- Verwarming: stadswarmte;
- Warm water: elektrische boiler;
- Notaris: keuze verkoper, Caminada Notarissen Rijswijk.

Goed om te weten: hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Controleer de gegevens altijd zelf. De verkoper behoudt zich het recht voor om de woning naar eigen inzicht te gunnen. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens de Vastgoed Nederland standaard, inclusief clausules zoals: Meetinstructie, Energielabel, asbest clausule, nutsvoorzieningen, niet-zelfbewoningsclausule en de 'As is, Where is'-clausule.