Pijnboomstraat 3BS

Een heerlijk bovenhuis? Op een rustige, maar zeer centraal gelegen plek? Ruimte en een eigen buiten zijn key woorden in jouw zoektocht? Dan is dit beslist het ideale object en een bezichtiging waard!

Deze 3-kamer bovenwoning is netjes onderhouden, kent een woonoppervlakte van 69 m2, 2 slaapkamers en een balkon aan de achterzijde. Het maakt deel uit van een kleinschalige actieve VVE en parkeren middels vergunning kan voor de deur.

De ligging van de woning is uitstekend: dichtbij diverse (winkel)voorzieningen aan de Amsterdamsestraatweg, het Julianapark en meerdere scholen. De Pijnboomstraat ligt in de wijk Noordwest, in de gezellige en karaktervolle buurt Ondiep. In 5 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Utrecht met een breed aanbod aan restaurants, cafés, winkels en cultuur. Zin in een snelle hap of een avond uit? Je zit hier goed met hotspots als The Ping Pong Club, Moos of Satriales op korte afstand. Ook voor een wandeling of een rondje hardlopen ben je zo bij de Vecht of in het Julianapark. En met station Zuilen of Utrecht Centraal om de hoek en uitvalswegen A2 en A27 dichtbij, is de bereikbaarheid ideaal.

Indeling:
Begane grond met entree, meterkast en trapopgang naar verdieping.
1e verdieping: hal/overloop met doorgang naar L-vormige woon-eetkamer aan de voorzijde. Dichte keuken in rechte opstelling aan de achterzijde met enige inbouwapparatuur. Toegang tot balkon middels loopdeur. Toilet met fonteintje.
Trap naar 2e verdieping alwaar een ruime slaapkamer aanwezig is en een 2e kamer welke op dit moment kantoor als functie heeft. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine.
Een praktische vliering completeert het geheel.

Kortom: een leuk en keurig onderhouden bovenhuis op een fijne plek!


Aanvullende informatie:

- Bouwjaar circa 1925
- Woonoppervlakte 69 m2
- Energielabel D
- CV installatie 2026
- Geheel v.v. dubbel glas/HR++ glas
- Actieve VVE, servicekosten bedragen thans 50 euro per maand
- Rustige ligging met winkels en uitvalswegen op korte afstand
- Oplevering in overleg


Toelichtingsclausule NEN2580

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij hebben alle moeite genomen om de bovenstaande informatie zo compleet en juist mogelijk weer te geven. Fouten of onjuistheden zijn echter niet geheel uit te sluiten. Vertrouw niet enkel op bovenstaande informatie, maar controleer alle informatie zorgvuldig wanneer je overgaat tot een aankoopbeslissing.