Europaplein 1056

Licht wonen op de begane grond op hoger gelegen niveau èn hoekligging met royaal terras in Utrecht…

Een verrassend compleet en licht tweekamer-hoekappartement van circa 50 m², met een royaal terras, eigen berging en een fijne ligging in Utrecht. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet de woning van veel daglicht en een prettige, open sfeer. Bovendien beschikt het appartement over energielabel A+, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen.

Soms klopt een woning gewoon zodra de deur opengaat. Europaplein 1056 is zo’n appartement: compact waar het kan, verrassend ruim waar het telt en vooral heerlijk licht. De woning ligt op de begane grond en heeft dankzij de hoekligging en de grote raampartijen een prettige, open sfeer. De woonkamer vormt samen met de keuken een fijne leefruimte, terwijl aan de achterzijde via openslaande deuren direct verbinding ontstaat met het royale terras.

Het terras is zonder twijfel een van de grote pluspunten. Er is volop ruimte voor een eettafel, een fijne zithoek en groen, waardoor binnen en buiten op mooie dagen bijna vanzelf in elkaar overlopen. Geen klein balkon waar nét twee stoelen passen, maar echt een buitenruimte die onderdeel wordt van het dagelijks wonen.

Binnen is de indeling praktisch en comfortabel. De slaapkamer is goed van formaat en ligt rustig aan de terraszijde. Daarnaast beschikt het appartement over een verzorgde badkamer, een afzonderlijke interne berging met wasmachineaansluiting en extra bergruimte in de hal. Ook buiten de woning is nog een eigen grote berging aanwezig, ideaal voor fietsen en spullen die niet dagelijks nodig zijn.

Daarnaast is het gebruik van de gemeenschappelijke fietsenstalling en parkeergarage in de onderbouw mogelijk.
De woning maakt deel uit van een relatief jong appartementencomplex uit 2016. De combinatie van gelijkvloers wonen, een ruime buitenruimte, een afzonderlijke berging, parkeergelegenheid en de centrale Utrechtse ligging maakt dit een aantrekkelijke woning voor starters, alleenstaanden, stellen of iedereen die comfortabel en onderhoudsarm wil wonen.
Het Europaplein ligt in Utrecht-Zuidwest in de populaire Merwedekananaal-zone, op een locatie waar stadse voorzieningen en bereikbaarheid mooi samenkomen. Winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen liggen in de directe omgeving en ook horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Het centrum van Utrecht is goed per fiets te bereiken en via de nabijgelegen uitvalswegen is er een vlotte verbinding richting onder meer de A2 en A12.

Voor ontspanning ligt Park Transwijk op korte afstand. Een fijne plek om te wandelen, sporten of simpelweg even het groen op te zoeken. Ook de ligging ten opzichte van Utrecht Centraal, diverse onderwijsinstellingen en de rest van de stad maakt dit een bijzonder praktische uitvalsbasis.

Kortom: een licht, duurzaam en slim ingedeeld appartement met een opvallend fijne buitenruimte, eigen berging en een centrale ligging waar comfortabel wonen en de stad binnen handbereik samenkomen.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree wordt de woning op de begane grond bereikt. De entree van het appartement komt uit in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken.

De woonkamer is prettig van formaat en profiteert van veel daglicht. De brede raampartij en openslaande deuren naar het terras geven de leefruimte een open karakter en zorgen voor een directe verbinding met buiten. Aan de woonkamer grenst de keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder kookvoorziening, afzuigkap en ingebouwde apparatuur. Er is voldoende werk- en kastruimte en de keuken staat in open verbinding met het woongedeelte.

De slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Ook hier zorgen de grote ramen voor een prettige lichtinval.

De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een inloopdouche met glazen douchewand, wandcloset, wastafel, spiegel en handdoekradiator.

Naast de keuken bevindt zich een afzonderlijke interne berging met onder andere de aansluiting voor de wasmachine en praktische stellingruimte. Vanuit de woonkamer is het ruime terras bereikbaar, dat zich over vrijwel de volledige achterzijde van de woning uitstrekt. Daarnaast behoort tot het appartement een separate externe berging, geschikt voor onder meer fietsen en opslag.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2016;
• Duurzaam energielabel A+;
• Heerlijk ruim terras;
• Begane grond en hoekligging;
• Veel lichtinval door de grote raampartijen;
• Tweekamerappartement met één volwaardige slaapkamer;
• Praktische interne berging met wasmachineaansluiting;
• Eigen externe berging;
• Verwarming via stadsverwarming;
• Comfortabele vloerverwarming door het gehele appartement;
• Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 151,58;
• Appartement maakt deel uit van een modern appartementencomplex;
• Medegebruik van 32 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeerkelder. Er is toegang tot deze garage, maar geen vaste plek. Parkeren is mogelijk op basis van beschikbaarheid;
• In deze koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
• Oplevering in overleg, bij voorkeur voor 1 januari 2027;