beschikbaar C

Ir Em Mélottestraat 37

6291HD Vaals

€ 298.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 95 m 2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 11 september 2026

Omschrijving

Op deze plek bieden we deze leuke woning aan, welke o.a. beschikt over 3 ruime slaapkamers en een garage. De huidige 1e eigenaar heeft het object altijd netjes onderhouden, doch, is dit eenvoudig van uitvoering. Koper kan de woning dus naar eigen smaak aanpassen.

GLOBALE INDELING:

Begane grond (voorzien van tegelvloer):
• hal met meterkast
• portaal met toilet en fontein
• Z-vormige woon-/eetkamer (ca. 31 m²) met veel daglichttoetreding
• open keuken (ca. 4 m²) met aanrechtcombinatie incl. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Hier bevindt zich tevens eveneens een toegangsdeur naar tuin/terras.
• voortuin en oprit voor het parkeren van 1 personenauto
• achtertuin met terras
• garage (ca. 18 m²) met stalen kantelpoort en deur naar de achtertuin

1e Verdieping (voorzien van laminaatvloer):
• overloop
• 3 slaapkamers (resp. ca. 13; 9,5; 7,5 m2)
• wasruimte/hobbykamer (ca. 10 m²) met daglichttoetreding. Tevens zijn hier de gehuurde c.v.-combiketel (Bosch HRC II, geplaatst 2010) en unit van de mechanische ventilatie geplaatst.
• volledig betegelde badkamer (ca. 6 m²) voorzien van wasbak, ligbad en toilet


ALGEMEEN:
• parkeren kan zowel op eigen terrein als ook in de straat (gratis)
• goede verbinding met het openbaar vervoer
• aanvaarding: per direct

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 298.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
11 september 2026
Aanvaarding
per direct
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
243 m²
Woonoppervlakte
95 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
398 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
tv kabel, rolluiken, rolluiken
Garage
Soort garage
vrijstaand steen, inpandig, parkeerplaats
Voorzieningen
voorzien van elektra
Capaciteit garage
1
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Achtertuin, Voortuin
94 m² (11 m diep en 8 m breed)
Ligging achtertuin, voortuin
noordwest
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel

Locatie