Maastrichterlaan 142

Vier bouwlagen, een inpandige garage en een diepe achtertuin met de mogelijkeheid parkeerplaatsen te maken: aan de Maastrichterlaan 142 in Vaals krijgt u alle ruimte om uw ideeën tot leven te brengen. Met een totale gebruiksoppervlakte van circa 258 m² en een perceel van 339 m² vormt deze royale woning een bijzonder renovatieproject voor de koper met visie.

De woning is grotendeels gestript en verkeert voor een belangrijk deel in casco staat. Een grondige renovatie is nodig, maar juist dat biedt de kans om de indeling, afwerking en uitstraling naar eigen wens te bepalen. Droomt u van een royaal familiehuis met ruimte voor werken en hobby’s? Of zoekt u een interessant pand om de mogelijkheden als belegging te onderzoeken? Voor beide is het pand meer dan geschikt.

Indeling
Entree/hal
Rechts bevindt zich een compacte inpandige garage met een stalen kantelpoort. Links ligt een multifunctionele kamer/berging.
De centrale hal met trappenhuis geeft toegang tot de toiletruimte. In het achtergelegen gedeelte, is ruimte voor drie afzonderlijke bergingen. De grootste berging beschikt over een deur naar de achtertuin en de drie afzonderlijke elektra meters. cv-berging met gasmeter (geen cv-ketel aanwezig).

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De lichte woonkamer beschikt over een schouw en is, evenals de hal, voorzien van een parketvloer. De keukenruimte biedt via een deur toegang tot de tuin tevens beschikt de verdieping over een ruime slaapkamer.

De bestaande badkamer is voorzien van een hoekdouchecabine, toilet, wastafel en bidet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft een vergelijkbare indeling. De overloop geeft toegang tot een woonkamer, keukenruimte en slaapkamer, alle in casco staat en naar eigen inzicht af te werken.

De bestaande badkamer beschikt over een hoekdouchecabine, toilet en wastafelmeubel.




Overige verdiepingen
Ook de bovenste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop bereikt u een woonkamer met een grote dakkapel, drie casco slaapkamers en een casco badkamerruimte.

Een losse trap geeft toegang tot de vliering.

Tuin
Achter de woning ligt een betegeld terras. Via de buitentrappen bereikt u het hoger gelegen gazon, dat zich over een lengte van circa 33 meter uitstrekt. Een heerlijke hoeveelheid buitenruimte om een groene tuin met verschillende zitplekken te creëren. Aan de achterzijde is het perceel bereikbaar via de Tolberswei.

Bijzonderheden
- Geen cv-ketel aanwezig
- Geen elektra aanwezig
- Deels houten kozijnen met enkel glas, deels kunststof kozijnen met HR+.
- Dakkapel; kunststof kozijnen met hr++ (2015) en dauerluftung
- Woning wordt verkocht met een ‘as is-where is’ clausule in de koopovereenkomst.

Wat is een ‘as is-where is’ clausule?
Een ‘as is-where is’ clausule is een bepaling in een koopovereenkomst waarin wordt verklaard dat de koper de woning koopt in de staat waarin deze zich bevindt op het moment van overdracht. Met andere woorden, de verkoper geeft geen garanties met betrekking tot de onroerende zaak. De koper aanvaardt de onroerende zaak “zoals deze is” en neemt alle risico’s met betrekking tot eventuele gebreken of tekortkomingen op zich.

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.