Teunis Van Lohuizenstraat 25

Unieke hoekwoning in het groene hart van Vaassen
Teunis Van Lohuizenstraat 25 | 8172 XP VAASSEN

Ben jij op zoek naar een instapklare, sfeervolle woning waar je zó in kunt trekken? Heb je altijd al willen wonen aan de rand van de bossen, met ruimte om je heen én duurzaamheid hoog in het vaandel? Dan is Teunis Van Lohuizenstraat 25 precies wat jij zoekt! Laat je verrassen door deze in 1956 gebouwde, karaktervolle hoekwoning, boordevol luxe en comfort.

Welkom thuis: ruimte, licht, vrijheid
Wonen op 260 m² eigen grond betekent volop vrijheid, privacy en mogelijkheden. En eerlijk is eerlijk, deze woning heeft het allemaal: een royale voortuin, een besloten achtertuin én een fijne zijtuin. Genoeg buitenruimte om die barbecueavonden met vrienden te organiseren of voor de kids om zorgeloos te spelen – hier kan het allemaal.

Luxe afwerking tot in de puntjes
Deze eengezinswoning is recent onder handen genomen. In 2023 zijn zowel de badkamer als het sanitair volledig vernieuwd, met oog voor design én comfort. Denk aan strak tegelwerk, moderne inbouwkranen en een heerlijke ruime douche. Geen gedoe, geen klussen; gewoon direct genieten!

Moderne techniek: duurzaam en zuinig
Ook aan duurzaamheid is gedacht. De hybride warmtepomp (geplaatst in 2023) en 18 zonnepanelen zorgen ervoor dat je energieverbruik lekker laag blijft en het huis altijd comfortabel aanvoelt. Met Energielabel A+ ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Je portemonnee – én het milieu – zullen je dankbaar zijn.

Het huis zelf: praktisch en gezellig
Van de buitenkant zie je het al: deze woning ademt sfeer. Stap binnen en merk meteen hoe licht en ruim het is. De doorzonwoonkamer is het kloppend hart van het huis, perfect voor gezellige avonden en lange weekenddagen. Open de tuindeur en haal de frisse boslucht naar binnen, zo zit je lekker met een boek in je zonnige tuin of ontvang je gasten op je terras. De keuken biedt genoeg werkruimte voor de creatieveling die van koken houdt – en sluit handig aan op het eetgedeelte.

Boven vind je drie ruime slaapkamers
Of je nu thuis wilt werken, een kinderkamer wilt inrichten of een hobbyruimte zoekt: aan mogelijkheden geen gebrek! Alles is netjes afgewerkt, dus met een likje verf maak je er zo jouw eigen plek van.

De omgeving: groen, rustig, toch centraal
Vaassen is dé plek voor starters en jonge gezinnen. Hier woon je in een rustige, groene wijk met basisscholen en winkels dichtbij en de natuur – met prachtige wandel- en fietspaden – letterlijk om de hoek. Het gezellige dorpscentrum van Vaassen ligt op fietsafstand en met de auto zit je zó op de uitvalswegen richting Apeldoorn, Zwolle of Deventer. Alles binnen bereik, zonder het stadsrumoer – klinkt aantrekkelijk, toch?

Samengevat, waarom kies je voor Teunis Van Lohuizenstraat 25?
- Royale hoekligging met veel privacy
- Luxe opgeknapt en instapklaar
- Eigentijdse badkamer en nieuw sanitair (2023)
- Hybride warmtepomp (2023), energielabel A+
- 18 zonnepanelen
- 4 slaapkamers, mogelijkheden te over
- Tuin rondom: volop buitenleven
- Bosrijke, kindvriendelijke wijk, rustig én centraal

Zit je al te dromen van deze fijne plek? Dit huis heeft alle ingrediënten voor een frisse start. Of je nu samen begint of je gezin een mooie plek wil geven om op te groeien – hier voel je je thuis.

Vraagprijs 495.000 euro k.k.
Aanvaarding in overleg.

Indeling
Begane grond: hal/entree met trapopgang, trapkast, meterkast en toilet - ruime woonkamer (± 20 m²) met aangrenzende moderne open keuken (± 27 m²) voorzien van spoeleiland, inbouwapparatuur en schuifpui naar de achtertuin - bijkeuken met wasmachineaansluiting, toegang tot de achtertuin en garage/berging.
De begane grond is voorzien van een prachtige visgraatvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang en berging/kast - 3 slaapkamers (± 12, 10 en 7 m²) - moderne badkamer uit 2023 voorzien van douchecabin, ligbad, toilet en wastafelmeubel met wastafel en dubbele kranen.

Tweede verdieping
Te bereiken via een vaste trap - overloop met vaste kasten/bergruimte - 4e slaapkamer met dakraam en C.V.-opstelling (Nefit HR ketel met hybride warmtepomp)