Burgemeester Henssingel 11

Op loopafstand van het centrum van Valkenburg aan de Geul ligt dit compleet gerenoveerd appartement van ca. 69m² met tuin, berging in het souterrain en eigen parkeerplaats!

Welkom aan de Burgemeester Henssingel! Wij mogen u dit karaktervolle en recent volledig gerenoveerde appartementen aanbieden. Het appartement beschikt over energielabel A, een eigen buitenruimte met parkeerplaats en een ruime berging in het souterrain met gezamenlijke fietsenstalling.
Het appartement is volledig gerenoveerd, het enige wat je nog zelf hoeft te doen, is een nieuwe keuken uitzoeken en plaatsen!



Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke hal, entree appartement 1 en 2 en trap naar de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping.

Entree met gastentoilet.
Stap binnen in de lichte woonkamer met open keuken (ca. 39 m²). In de keuken is plaats voor een kookeiland en de erker zorgt voor een gezellige sfeer. De ruimte is helemaal open en staat direct in verbinding met de woonkamer.
Aparte bergruimte voor opstelplaats cv-ketel en witgoedaansluiting.
Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer (ca. 14m²).
Via de slaapkamer heb je direct toegang tot de nieuw afgewerkte moderne badkamer (ca. 4 m²). De badkamer is v.v. een inloopdouche, tweede toilet en wastafel in meubel.
Daarnaast beschikt dit appartement over een eigen privé-parkeerplaats. Deze is gelegen aan de voorzijde van het appartement.

Het appartement is voorzien van laminaatvloer m.u.v. badkamer


Overige verdiepingen
Souterrain:
Via de vaste trap in de gezamenlijke entree betreedt u de kelder.
Het appartement beschikt over een verassend ruime kelder van ca. 19m². Dit is een uniek voordeel in Valkeburg.

Tuin
Het appartement beschikt over een eigen buitenruimte van circa 50 m², gelegen aan de voor- en zijgevel van het appartement.
U geniet hier van de oost-zuid zon.

U heeft de mogelijkheid om uw auto aan de voorzijde van het appartement te parkeren.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- Appartement is recent volledig gerenoveerd
- Keukens dienen zelf geplaatst te worden
- Bouwjaar 1950, gesplitst in 2025
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk
- Er is parkeergelegenheid op het terrein en d.m.v. parkeervergunningen (€75,- per jaar)
- De V.v.E. wordt bij de verkoop geformaliseerd
- Maandelijkse V.v.E. bijdrage is vastgesteld op €80,- per maand. Nadat de V.v.E. volledig geformaliseerd is, kunnen de eigenaren eventueel in overleg over de maandelijkse bijdrage.

Wij nodigen u van harte uit om een privébezichtiging te plannen om de sfeer, het licht en de unieke buitenruimtes van elke woning te ervaren.

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient tegelijk met het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.