Marshallstraat 3

Alleen al de ligging in een fijne wijk, de uitgebouwde achterzijde, een dakkapel aan de voor- én achterzijde, en de aanwezigheid van een warmtepomp maken dat je interesse voor deze woning is gewekt. Maar, er is nog veel meer wat gegarandeerd je belangstelling heeft. Dat kan niet anders, dat weten wij zeker. Dus lees je mee? Of kom je ook gewoon binnen kijken?

Deze woning is volledig gasloos. Samen met de aanwezigheid van maar liefst 19 zonnepanelen is dit niet alleen toekomstbestendig maar resulteert dit ook nog eens in lage lasten. Dat is aantrekkelijk. Daarbij maakt de aanwezige aanbouw samen met de twee dakkapellen dat er wordt beschikt over een totale woonoppervlakte van maar liefst 137 m2 en 5 slaapkamers. Al die ruimte is gewoon heerlijk! En alsof dit alles nog niet genoeg is, is er in de achtertuin een uitermate fraaie veranda geplaatst, is de berging vergroot en is de voor- en achtertuin recent opnieuw aangelegd.

De wijk Dragonder-Oost is een strategisch gelegen wijk. Enerzijds ligt de Rondweg Oost namelijk letterlijk en figuurlijk om de hoek waardoor de op- en afritten van de A12 snel te bereiken zijn. Ideaal, want geheel Midden Nederland ligt hierdoor binnen handbereik. Aan de andere kant is het centrum van Veenendaal zowel met de fiets als met de auto gemakkelijk en snel te bereiken. In het centrum is niet alleen een enorm winkelaanbod te vinden, maar ook uiteenlopende voorzieningen zoals een bibliotheek, een stadsmuseum, horeca en dergelijke. Doordat de woning aan een auto vrij straatje met slechts 6 huizen ligt, kunnen uw (jongere) kinderen zelfs voor de deur buitenspelen. U kunt ze vanuit de keuken zo in de gaten houden!

Indeling
Begane grond: Via de voortuin bereiken we de voordeur. Via de voordeur bekijken we allereerst de hal. Deze hal heeft een trap naar de eerste verdieping en deuren naar de meterkast en het toilet met een fonteintje. Lopen we verder dan staan we in de uitgebouwde woonkamer die een trapkast heeft. Mede vanwege de uitbouw is er aan ruimte geen gebrek. Dubbele deuren geven toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een hoekopgestelde keukeninrichting. De keukeninrichting heeft een lichte kleur fronten en is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met PVC en heeft vloerverwarming en vloerkoeling. Ook zijn de plafonds van de begane grond gestuukt en zijn er extra hoge binnendeuren geplaatst.

1e Verdieping: De centrale overloop geeft allereerst toegang tot de hoofdslaapkamer aan de voorkant van het huis. Deze slaapkamer heeft een vaste kastenwand. Aan de achterkant bevinden zich ook twee slaapkamers die over elektrisch bedienbare rolluiken beschikken. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine met regendouche, een ligbad, een toilet en een wastafel met een wastafelmeubel.

2e Verdieping: Vanaf de voorzolder zijn twee slaapkamers en een technische ruimte toegankelijk. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vrijwel pandbrede dakkapel ook met elektrische rolluiken. Ook de slaapkamer die zich aan de voorzijde bevindt heeft een dakkapel. In de technische ruimte is onder meer de warmtepomp opgesteld en de wasmachine en de droger kunnen hier worden aangesloten, een dakvenster zorgt hier voor de inval van daglicht. Naast de trap is een airconditioning geplaatst die de tweede verdieping koelt en indien gewenst verwarmt.

Buiten: De voor- en achtertuin zijn recent opnieuw aangelegd en beschikken beide tuinverlichting. Enkele jaren geleden is de veranda geplaatst en tegelijkertijd is de berging vergroot. Deze hoogwaardige veranda heeft verlichting en biedt meer dan voldoende plek om hier met uw familie, vrienden of bekenden op een heerlijke zomerdag te vertoeven.

Overig: De oplevering van deze woning is begin eerste kwartaal 2027 voorzien.