Nachtpauwooglaan 41

Deze royale, semi vrijstaande woning is een echte gezinswoning! Lees maar mee of kom vrijblijvend kijken en u zult het ongetwijfeld met ons eens zijn.

Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 173 m2 heeft deze woning een riante living, vijf stuk voor stuk ruime slaapkamers en een zeer royale badkamer. Ideaal voor uw (oudere) kinderen maar natuurlijk ook met de mogelijkheid voor een werkkamer, logeerkamer, hobbykamer of wat uw wens hierin dan ook mag zijn. Daarbij is deze keurig bewoonde, relatief jonge woning goed onderhouden en beschikt het dak over maar liefst 16 zonnepanelen. Ideaal voor het laden van uw (toekomstige) elektrische auto!

Indeling
Begane grond:
De overdekte entree geeft toegang tot de hal. Daar bevindt zich de ruime garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er een moderne toiletruimte, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal komen we in het woongedeelte. Dit is, evenals de hal voorzien van een PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een riante living waar veel lichtinval is door de aanwezigheid van een erker. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en is er een directe verbinding met zowel de keuken als de achtertuin, die via een schuifpui te bereiken is. De halfopen keuken heeft een L-vormige keukeninrichting en is uitgevoerd met een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een koelkast. Via een deur is ook vanuit de keuken de achtertuin te bereiken. De naast de keuken gelegen bijkeuken en tevens zeer ruime berging biedt ruimte voor verschillende doeleinden. Hierin bevindt zich o.a. de wasmachineaansluiting met een werkblad voorzien van een spoelbak. Ook bevindt zich hier een deur om de achtertuin te bereiken en ook een deur om de woning via de voorzijde te betreden en te verlaten.

1e Verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, één aan de achterzijde en twee aan de voorzijde. De slaapkamers die aan de voorzijde liggen hebben een deur naar een balkonnetje. Verder is er op de overloop een deur naar een inloopkast voor extra bergruimte. De zeer ruime en tevens moderne badkamer, die ook aan de achterzijde ligt, beschikt over een wastafelmeubel met dubbele kraan, een wandcloset, een ligbad, een inloopdouche en een designradiator. Een bijpassend wandmeubel zorgt voor extra bergruimte.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt naast een wastafelmeubel ook over een vaste kast waar de CV-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen zijn opgesteld. Beide slaapkamers hebben, evenals de overloop, een dakvenster. Op deze gehele verdieping is veel bergruimte te vinden achter de knieschotten.

Overig:
In de onderhoudsvriendelijke achtertuin die op het zuiden georiënteerd is, bevindt zich een overkapping met ingebouwde berging. Op de begane grond is er aan de achterzijde een elektrisch bediend zonnescherm aanwezig. Op de tweede verdieping zijn de kozijnen aan voor- en achterzijde uitgevoerd in kunststof. De oplevering is begin 2e kwartaal 2027 voorzien.

Omgeving:
Niet alleen vanwege de woonoppervlakte en indeling is dit bij uitstek de ideale familiewoning. Ook de ligging heeft een gezin met opgroeiende kinderen veel te bieden. De wijk “Gelderse Blom” ligt op korte afstand van de op- en afritten van de A12 en ook het NS Intercity-station Veenendaal-De Klomp is met de fiets in no-time te bereiken. Indien u kinderen heeft die buiten de regio (gaan) studeren dan zullen zij dat zeker waarderen. En alsof dit alles niet genoeg is, bevindt het centrum van Veenendaal zich ook nog eens op korte afstand. Hier is onder andere een uitgebreide winkel- en voorzieningenaanbod te vinden.