Blankestijnhof 4

Aan een autoluwe straat in een kindvriendelijk hofje in het geliefde Veenendaal-Oost staat deze royale, instapklare twee-onder-een-kapwoning! Met zes (slaap)kamers is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt bovendien over energielabel A+, een garage en een eigen oprit. Al bij de eerste oogopslag verliefd worden op je woning, dat doet Blankestijnhof 4 met je!

De woning beschikt over energielabel A+ en is uitgerust met het duurzame DEVO-systeem. Dankzij de vloerverwarming in de winter en vloerkoeling in de zomer geniet u het hele jaar door van een aangename temperatuur in huis.

Los van de duurzame kwalitatieve voorzieningen zijn er zes slaapkamers (waarvan 5 volwaardig), een stijlvolle badkamer en een luxe woonkeuken aanwezig. De totale afwerking kwalificeren wij als instapklaar. Wij zijn ervan overtuigd dat de indeling en afwerking bij velen het hart sneller zal doen kloppen.

De achtertuin is voorzien van een veranda, zonder enige moeite kunt u zich hier de fijne zomerdagen inbeelden, waarbij u met vrienden/familie mooie momenten beleeft in dit buitenvertrek. BBQ-en, borrelen, fantastisch!

De gevarieerde gevels met prachtig kozijnwerk en royale overstekken geven het straatbeeld een uniek en sfeervol karakter. Daarbij zorgen de weelderige beplanting en de speelvoorzieningen voor de jongste gezinsleden voor een levendige en kindvriendelijke omgeving. Aan de voorzijde van de woning vormt de speeltuin een natuurlijk verlengstuk van de tuin, waar kinderen elkaar ontmoeten en eindeloos kunnen spelen. Al deze elementen samen maken van de Blankestijnhof een warme en veilige thuishaven voor het hele gezin.

De wijk Veenendaal-Oost staat bij veel kopers op het verlanglijstje, mede door de kindvriendelijke woonomgeving en de jeugdige wijkopbouw, waarbij het aantal speelplaatsen een belangrijke rol speelt. Een extra pluspunt is dat je vanuit het keukenraam zicht hebt op een speelplek, waardoor je de kinderen gemakkelijk in de gaten kunt houden terwijl ze buiten spelen.

Daarnaast zijn de wandelroutes van de Groene Grens op loopafstand bereikbaar. Het centrum van Veenendaal is gelegen op fietsafstand en diverse voorzieningen, zoals scholen en speelvoorzieningen, zijn gemakkelijk te bereiken.

TIP: Bekijk de foto's en aarzel niet om uw bezoek in te plannen.



Indeling
Via de eigen oprit betreden we deze tweekapper en komen we binnen in de ontvangsthal waar zich de toiletruimte en de meterkast bevinden. Vanuit hier geeft de deur toegang tot de keuken.

Deze imposante leefkeuken is het hart van de woning welke zich leent voor fantastische diners, gezellige borrels en lekkere ontbijtjes/brunches met uw gezin. Het kookeiland (met ontbijtbar) en de rechte wandopstelling zijn zeer compleet qua apparatuur, denk daarbij aan een koelkast met vriezer, inductiekookplaat met afzuigkap, twee combi-/ovens en vaatwasser.

Vanuit de keuken loopt u door naar de royale, tuingerichte woonkamer. De brede glazen pui zorgt voor een prettige lichtinval en biedt vanuit de zithoek mooi zicht op de groene achtertuin.

De houtenvloer en de fraai afgewerkte accentwand geven de woonkamer een sfeervolle uitstraling. Er is alle ruimte voor een royale zithoek en een fijne leesplek. De verlichte nis met ingebouwde wijnklimaatkast is een bijzonder detail en komt goed van pas wanneer u gasten ontvangt. Daarnaast is de garage ook via de woonkamer te bereiken.


Eerste verdieping
Via de trap bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming als -koeling welke per (slaap)kamer afzonderlijk te reguleren zijn.

De badkamer is strak vormgegeven met dezelfde tegel-look als in de toiletruimte. Deze ruimte is voorzien van een riante inloop regendouche, zwevend toilet en een dubbele wastafelmeubel met luxe waskommen.


Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de lichte overloop met dakraam. Hier vindt u de opstelplaats voor de wasmachine en droger, netjes opgenomen in een kastenwand met extra bergruimte. Vanaf de overloop is ook de bergzolder bereikbaar.

De verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een derde kamer (zonder daglichttoetreding). Een fijne verdieping om je even terug te trekken, maar ook goed te gebruiken als werk- of hobbykamers.


Tuin
De tuin is tot in de puntjes afgewerkt. Aan de voorzijde is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met een oplaadpunt voor elektrische auto's. Vanaf hier is ook de ruime garage (17 m²) te bereiken.

De buitenruimte is praktisch en sfeervol ingericht met meerdere fijne zitplekken. Zo is er een houten veranda voor lange avonden overdekt, maar ook het terras waar ruimte is voor een riante tuintafel.


Bijzonderheden
• Het bouwjaar betreft ca. 2018.
• De woning heeft een woonoppervlakte van 151 m².
216 m² perceeloppervlakte.
• Verwarming en koeling middels het DEVO-systeem (begane grond en eerste verdieping).
• De woning beschikt over energielabel A+.
• De wijk is uitermate geschikt voor jonge gezinnen. Veenendaal-Oost staat dan ook bij menig gezin bovenaan het wensenlijstje.
• De woning beschikt over vijf slaapkamers en een extra kamer die ook als slaapruimte kan worden gebruikt. Vanwege het ontbreken van een raam wordt deze kamer apart vermeld.
• Vanuit de keuken heeft u uitzicht op een speelweide, die als een verlengde van de tuin fungeert, perfect voor jonge gezinnen!
• Dichtbij natuurgebied de Groene Grens, talloze speelplekken en schitterende waterpartijen voor een heerlijk middagje vissen of wellicht bootje varen.
• Op korte afstand van het centrum van Veenendaal. Op loopafstand vind je het wijkwinkelcentrum met supermarkten, kapper, bloemist, snackbar, diverse scholen.
• Aanvaarding in overleg.
• Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar onze hypotheekadviseur!
• Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.