Nieuwe Weg 111

We hebben weer een frisse en compleet gemoderniseerde woning te koop met riante tuin, een grote bijkeuken, een overdekt terras, houten tuinberging, parkeergelegenheid op eigen terrein, zonnepanelen, kunststof kozijnen, HR++ isolatieglas, rolluiken en ook nog eens energielabel A! De woning is doorlopend gemoderniseerd waardoor het geheel er eigentijds bij staat en zeer verzorgd is. Gezien de keurig verzorgde staat hoeft u geen grote investeringen meer door te voeren. De gehele begane grond is v.v. een strakke grindvloer met vloerverwarming voor een fijn wooncomfort. De woning is onderhoudsarm heeft 4 slaapkamers en biedt fijne leefruimte voor een breed publiek van starters tot gezinnen!! Interesse? Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. dinsdagmiddag 27 oktober en woensdagmiddag 28 oktober plannen we de bezichtigingen in.

Indeling: entree in de riante en lange hal met garderobe, meterkast, trapopgang en proviandkast, vergroot hangtoilet v.v. fontein, doorgang naar de sfeervolle doorzon woonkamer met fijne lichtinval, goed contact met de voor- en achterzijde van het huis, tuingericht eetgedeelte, neutrale halfopen inbouwkeuken met inductie kookplaat v.v. vlakschouw en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de functionele en ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen bereikbaar en is er tevens een doorgang naar het overdekte terras. De houten tuinberging heeft een toegangsdeur vanaf het overdekte terras en is opgedeeld in 2 secties die eenvoudig samen zijn te voegen.
De gehele begane grond is v.v. een strakke grindvloer met heerlijke vloerverwarming, gespackte wanden en plafonds. Alles is keurig uitgevoerd waardoor u nog lang vooruit kunt zonder te hoeven investeren!

Eerste verdieping: overloop met toegang naar 4 prima slaapkamers van resp. 5, 7, 10 en 12 m2 waarbij de ouderslaapkamer is v.v. een riante vaste schuifkast. De functionele badkamer is v.v. een ruime douche en wastafel en is neutraal van kleurstelling.
Vanwege de rechte wanden biedt de eerste verdieping zeer functionele leefruimte. De woning is zodanig ingedeeld dat de ruimte goed tot zijn recht komt. Ook op deze verdieping zijn alle wanden en vloeren keurig verzorgd en de vloeren zijn v.v. een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping: middels een vlizotrap kunt u de praktische, ruime en volledig begaanbare bergzolder bereiken. De zolder heeft een dakraam en indien gewenst of noodzakelijk kan er zelfs een vaste trap naar zolder worden gerealiseerd. Deze zolderverdieping biedt net even wat extra's waardoor het huis goed functioneel wordt en prima leefbaar ook voor gezinnen! Op zolder is tevens de Intergas HRe combiketel geplaatst en deze valt uit te breiden met een luchtwarmtepomp indien gewenst aangezien er een hybride voorbereiding aanwezig is.

Tuin: veel privacy biedende tuin met parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde, een fijn overdekt terras, functionele houten berging (15 m2), een achterom met openbare parkeergelegenheid en een prima bezonning. Vanwege de ruime opzet aan zowel de voor- als achterzijde kunt u altijd de zon opzoeken of een schaduwrijk plekje vinden. De tuin heeft een achterom en is derhalve goed te bereiken. Voor elk wat wils en dat ook nog eens in een nette staat! De open ligging in een breed opgezette, recentelijk 'gemoderniseerde' straat op korte afstand van het centrum maken het plaatje compleet. Kom gerust eens kijken om het plekje te ervaren!

Bijzonderheden: energielabel A; compleet en doorlopend gerenoveerd; degelijke en eigentijdse staat van onderhoud; 14 zonnepanelen aanwezig; volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas en rolluiken; de dakpannen, de zinken goten, gevel- en dakisolatie zijn in een renovatieronde vanuit de woningstichting vernieuwd c.q. aangebracht; snel wonen zonder grote investeringen; perfect starters-/ gezinswoning; verzorgd en eigentijds geheel; treinstation op fietsafstand gelegen; complete winkelcentrum Nieuw-Amsterdam/ Veenoord op korte afstand gelegen; Emmen en Coevorden op ca. 10 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Zwolle/ Groningen en Duitsland.