Johan de Wittstraat 19

Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 173 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een eigen garage en een heerlijke achtertuin!

Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en mogelijkheden samenkomen? Dan is Johan de Wittstraat 19 in Veghel absoluut een bezichtiging waard! Deze royale twee-onder-een-kapwoning biedt met een woonoppervlakte van maar liefst 173 m² alle ruimte voor een gezin, thuiswerkers of mensen die gewoon graag wat extra leefruimte hebben.

Met een ruime woonkamer van wel 44 m², vier slaapkamers, een complete badkamer, een aangebouwde garage en een fijne achtertuin van 90 m² is dit een woning waar je alle kanten mee op kunt. Bovendien beschikt de woning over energielabel A, zonnepanelen, airconditioning en een moderne cv-ketel uit 2024.

Ook de ligging is aantrekkelijk. Je woont hier aan een rustige straat in een prettige woonwijk in Veghel, waar je kunt genieten van een fijne woonomgeving met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

INDELING:
BEGANE GROND
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Eenmaal binnen ervaar je direct dat deze woning meer ruimte biedt dan je op het eerste gezicht misschien zou verwachten. De hal vormt de verbinding met de verschillende vertrekken en biedt toegang tot het woongedeelte.

WOONKAMER
De woonkamer is heel royaal en een heerlijke plek waar het dagelijkse gezinsleven zich afspeelt. Dankzij de royale afmetingen zijn er volop mogelijkheden om verschillende gezellige leefgedeeltes te creëren.

Denk bijvoorbeeld aan een comfortabele zithoek met een royale bank, een grote eettafel waar je uitgebreid kunt dineren en misschien zelfs een extra lees- of speelhoek. Hier hoef je niet te kiezen tussen ruimte voor ontspanning en gezelligheid: er is plaats voor allebei!

De aanwezige schuifpui zorgt bovendien voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Op mooie dagen betrek je de tuin eenvoudig bij het woongedeelte en geniet je van het buitenleven.

KEUKEN
Een fijne keuken is het hart van een woning. Een plek waar je 's ochtends rustig de dag begint met een kop koffie, waar het avondeten wordt bereid en waar de mooiste gesprekken vaak spontaan ontstaan.

De keuken maakt onderdeel uit van het dagelijkse leefgedeelte en biedt mogelijkheden om koken en gezellig samenzijn met elkaar te combineren.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap bereik je de eerste verdieping. Ook hier komt het royale karakter van de woning goed tot zijn recht. De woning beschikt in totaal over vier slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor verschillende gezinssamenstellingen en woonwensen.

SLAAPKAMERS
Vier slaapkamers betekent volop ruimte om te wonen zoals jij dat wilt!

Een fijne hoofdslaapkamer, gezellige kinderkamers, een rustige thuiswerkplek of een aparte logeerkamer: de mogelijkheden zijn veelzijdig. Juist die extra ruimte maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers, maar ook voor mensen die regelmatig vanuit huis werken.

BADKAMER
De woning beschikt over een complete badkamer die is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Hier heb je alle voorzieningen om de dag prettig te beginnen en ontspannen af te sluiten.

TWEEDE VERDIEPING
Ook de tweede verdieping draagt bij aan het verrassend ruime karakter van deze woning. Met in totaal drie woonlagen is er voldoende ruimte om wonen, slapen, werken en opbergen op een prettige manier met elkaar te combineren. Hier is nog een laatste slaapkamer en een wasruimte.

GARAGE EN BERGRUIMTE
Een ander groot pluspunt van deze woning is de aangebouwde stenen garage. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur.

Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook in de openbare ruimte zijn parkeermogelijkheden aanwezig.

ACHTERTUIN
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden! De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 91 m² en is met afmetingen van ruim 9 meter diep en met bijna 10 meter breed opvallend royaal.

Door de breedte van het perceel zijn er volop mogelijkheden om de tuin naar eigen smaak in te richten. Denk aan een gezellige loungehoek, een ruime eettafel voor lange zomeravonden, groene borders en voldoende speelruimte voor kinderen. De tuin heeft een noordwestelijke ligging.

Met een perceeloppervlakte van maar liefst 283 m² beschik je bovendien over een fijne combinatie van woonruimte en buitenruimte.

LIGGING
De Johan de Wittstraat is gelegen in een rustige woonwijk in Veghel. Hier geniet je van een prettige woonomgeving, terwijl de voorzieningen die je dagelijks nodig hebt goed bereikbaar zijn.

Veghel biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook voor ontspanning en recreatie zijn er in en rondom Veghel volop mogelijkheden. Van een wandeling of fietstocht in de omgeving tot een gezellig bezoek aan het centrum: je hoeft je hier niet snel te vervelen.

Bovendien ligt Veghel gunstig ten opzichte van onder andere 's-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en andere omliggende plaatsen.

BIJZONDERHEDEN
* Royale twee-onder-een-kapwoning;
* Maar liefst circa 173 m² woonoppervlakte;
* Perceeloppervlakte van 283 m²;
* Inhoud circa 631 m³;
* Vier slaapkamers;
* Aangebouwde stenen garage met elektrische garagedeur;
* Parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Energielabel A;
* Zonnepanelen aanwezig;
* Airconditioning en gedeeltelijke vloerverwarming;
* Nefit HR-combiketel uit 2024 (eigendom);

KOM JIJ HIER BINNENKORT WONEN?
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar je niet snel uit je jasje groeit? Een plek met vier slaapkamers, een royale woonkamer, een fijne tuin en een eigen garage? Dan zou Johan de Wittstraat 19 zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!

Kom binnen, ervaar zelf de ruimte en ontdek wat deze woning allemaal te bieden heeft!

Neem contact op met Makelaardij van de Laar voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze verrassend ruime woning graag persoonlijk zien.