Het Gewad 2

Royaal wonen op een unieke locatie in Veldhoven Dorp

Midden in het levendige Veldhoven Dorp, op een fraaie locatie aan De Gender, ligt deze verrassend ruime en degelijk gebouwde vrijstaande woning met een royale tuin, inpandige garage en multifunctioneel bijgebouw. Een huis dat ruimte en praktische indeling op een natuurlijke manier samenbrengt en daardoor geschikt is voor uiteenlopende woonwensen.

Via het sierhekwerk bereik je de brede oprit, waar met gemak plaats is voor circa zes auto's. Aan beide zijden van het perceel bevindt zich een handige achterom. De verzorgde voortuin met gazon, leibomen en een gezellig terrasje vormt een uitnodigende entree.

INDELING

BEGANE GROND
Binnenkomst vindt plaats in de ruime hal met een fraaie houten trap naar de eerste verdieping en een tegelvloer die doorloopt in diverse vertrekken. Hier bevinden zich tevens de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de toegang tot de bijkeuken.

De woonkamer geniet veel daglicht. Aan de voorzijde is de sfeervolle zithoek gesitueerd met een gaskachel voorzien van een ombouw, terwijl de achterzijde met openslaande deuren direct aansluit op de tuin en het terras.

De woonkeuken is praktisch ingericht met een kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, boiler en volop kastruimte. Dankzij de twee ramen is er een prettig uitzicht op de achtertuin. Aansluitend ligt de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, een designradiator en een voormalige toiletruimte met wastafel. Vanuit hier is eveneens de achtertuin bereikbaar.

Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers en een complete badkamer. De royale hoofdslaapkamer van circa 16 m² kijkt uit over de tuin en beschikt over een aangename rust en privacy. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is uitstekend geschikt als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Deze kamer is voorzien van elektrische rolluiken.

De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel in meubel en een douche.

De inpandige garage is volledig afgewerkt en voorzien van een lichte tegelvloer, radiator, 2 kasten waarvan 1 met de meterkast, daglichttoetreding en openslaande deuren naar de oprit.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping biedt een verrassende hoeveelheid ruimte. Vanaf de overloop zijn de twee zeer royale slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar.

De slaapkamer aan de linkerzijde meet maar liefst circa 35 m² en beschikt over praktische bergruimte onder de kapschuinte, netjes afgewerkt met schuifdeuren. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling (Remeha) en de ladder naar de bergzolder. Hier de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren.

De tweede badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, toilet, bidet, wastafelmeubel en designradiator.

Ook de vierde slaapkamer is bijzonder ruim, met een oppervlakte van circa 28 m² en eveneens veel bergruimte onder de schuine kap.

Via een ladder is de royale bergzolder bereikbaar. De bergzolder is voorzien van elektra en verlichting en strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt volop opslagmogelijkheden.

TUIN
De zonnige achtertuin op het zuidoosten vormt een heerlijke plek om buiten te genieten. Met volwassen beplanting, diverse terrassen, een zonneluifel, sierbestrating, grindpaden en een verzorgd gazon biedt de tuin veel privacy en een sfeervolle uitstraling.

BIJGEBOUW
Het vrijstaande bijgebouw, voorzien van elektra, verlichting, drie ramen en deuren aan zowel de voor- als achterzijde, is ideaal als hobbyruimte, atelier of extra bergruimte. Via een dakraampje is een zolder te bereiken.

Deze in 1997 gebouwde woning is volledig geïsoleerd en combineert een solide bouwkwaliteit met een royale leefruimte op een aantrekkelijke locatie in het hart van Veldhoven Dorp.

BIJZONDERHEDEN
* Royaal en degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis (bouwjaar 1997), volledig geïsoleerd.
* Gelegen op een fraaie locatie in Veldhoven Dorp, direct aan De Gender.
* Vier ruime slaapkamers en twee complete badkamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer op de begane grond.
* Inpandige garage, royale bergzolder en multifunctioneel vrijstaand bijgebouw.
* Ruime oprit met sierhekwerk en parkeergelegenheid voor circa zes auto's, met aan beide zijden een achterom.
* Privacybiedende tuin op het zuidoosten met meerdere terrassen, volwassen beplanting en zonneluifel.
* Energielabel B.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze royale woning!

Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.