Sella 23

Moderne en instapklare eindwoning met o.a. 4 slaapkamer en een eigen parkeerplaats. Deze woning is rustig gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk
Oerle-Zuid op korte afstand van diverse voorzieningen zoals o.a. een basisschool, horeca, openbaar vervoer, speeltuintjes en een park.

Algemeen:
- Goed onderhouden en instapklaar.
- 4 slaapkamers (incl. zolder).
- Volledig geïsoleerd.
- Energielabel A.
- Eigen parkeerplaats.
- Gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij diverse speeltuintjes en natuur.
- ASML en MMC zijn op korte afstand bereikbaar.

Begane grond
Vanuit de hal/entree met meterkast is er toegang tot het toilet, de woonkamer met open keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het woongedeelte is aan de achterzijde van de woning gelegen en geeft een prettig zicht op de achtertuin. De achtertuin is bereikbaar middels openslaande tuindeuren. In de woonkamer is een trapkast aanwezig wat zorgt voor extra bergruimte. De keuken, in L-vorm, is aan de voorzijde gelegen en is v.v. diverse kasten en lades, een graniet werkblad met spoelbak en kokend waterkraan (Quooker), een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Het toilet is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet en een fonteintje. De vloer van de begane grond is v.v. tegels met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. De kozijnen zijn van hout met HR++ glas.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. Op de grootte slaapkamer is airconditioning (LG 2023) aanwezig. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een dubbele wastafel met meubel, een douchecabine, een toilet en een ligbad. De vloer van de slaapkamers en de overloop is v.v. laminaat en vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. De kozijnen zijn van hout met HR++ glas en zijn op de grote en kleine slaapkamer v.v. horren.

Tweede verdieping
Vanuit de voorzolder is er toegang tot de vierde slaapkamer en een technische ruimte waar de cv-ketel en de wtw-installatie gesitueerd zijn. Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. De vloer van deze verdieping is afgewerkt met laminaat. De wanden zijn v.v. spuitwerk. De kozijnen zijn van hout met HR++ glas en het raam van de dakkapel is v.v. een hor.

Buiten
Deze woning beschikt over een voor-en achtertuin. De achtertuin met stenen berging is gelegen op het noordoosten en is aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. De achtertuin is bereikbaar middels een poort vanuit het gezamenlijk parkeerterrein. De voortuin is aangelegd met sierbestrating en bloembakken met vaste beplanting.

Ligging
Deze woning is rustig gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Oerle-Zuid. Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals o.a. een basisschool, horeca, openbaar vervoer, speeltuintjes en een park. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.