5508DP Veldhoven
€ 525.000,- k.k.
Deze goed verzorgde halfvrijstaande woning met energielabel B biedt volop leefruimte met vier slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein en een maar liefst 20 meter diepe, groen aangelegde achtertuin met extra ruime schuur. Comfort is volop aanwezig dankzij vloerverwarming op de gehele begane grond én in de badkamer, terwijl 8 zonnepanelen bijdragen aan een lager energieverbruik. De kindvriendelijke ligging in Heikant-West, nabij scholen, winkels en groen én op korte fietsafstand van ASML, MMC en de High Tech Campus, maakt het geheel compleet.
Welkom!
Via het bestraatte pad bereikt u de voordeur. De voortuin is verzorgd aangelegd met een lage haag, diverse groene beplanting en siergrind, wat zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Op de oprit is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een achterom.
Eenmaal binnen komt u in de hal, die is afgewerkt met een houtlook tegelvloer. Direct bij de entree is ruimte voor het ophangen van jassen. Vanuit de hal is tevens de grotendeels gemoderniseerde meterkast met slimme meters bereikbaar.
Living
De living is ruim en licht opgezet en afgewerkt met een houtlook tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, welke door de gehele begane grond doorloopt. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een groot raam en draairaam. Dit raam is voorzien van een elektrisch zonnescreen (2026). Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, waar de brede raampartij zorgt voor veel daglicht en zicht op de tuin. Een draairaam biedt extra ventilatiemogelijkheid, terwijl u via de naastgelegen deur de hal met het toilet en via de kunststof achterdeur de achtertuin bereikt.
Open keuken
De keuken is uitgevoerd in een rechte wandopstelling met lichte kastfronten en een granieten werkblad. De achterwand is betegeld en de keuken beschikt over voldoende kast- en werkruimte. De keuken beschikt over een keramische kookplaat met afzuigkap, combi-oven (2020), Bosch vaatwasser, koelkast en spoelbak. Rechts van de keuken bevindt zich de diepe trappenkast die extra bergruimte biedt voor bijvoorbeeld voorraad en huishoudelijke spullen. Ook de verdeler van de vloerverwarming is hier te vinden.
Toilet
De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fontein. Een uitzetraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie, terwijl inbouwspots voor de verlichting zorgen.
Achtertuin
De diepe achtertuin is groen en verzorgd aangelegd met een gazon, sierbestrating en gevarieerde beplanting, waaronder een Cornus, rhododendron en diverse vaste planten. Direct aan de woning ligt een terras met elektrische zonneluifel, waar volop ruimte is voor een comfortabele zitopstelling. Een sierbestraat pad loopt door naar de achterin gelegen extra ruime schuur, die is voorzien van elektra. De combinatie van het gazon, de volwassen beplanting en meerdere groene borders geeft de tuin een sfeervol karakter.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, de overloop en trap zijn afgewerkt met vloerbedekking.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Deze kamer beschikt over een kunststof kozijn met HR++ beglazing, een verduisterend plissé gordijn in het kozijn en een hor. Deze slaapkamer biedt uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. De ruimere slaapkamer beschikt over een draairaam en een uitzetraam. De derde kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer en beschikt over een draairaam met rolluik.
Badkamer
De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming. De ruimte beschikt over een ligbad, separate inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. Het kunststof kozijn met kiepraam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig
Tweede verdieping
De tweede verdieping is ingedeeld met een overloop, slaapkamer, separate wasruimte en een berging. Op de overloop bevinden zich de wasmachineaansluiting, cv-ketel en ventilatiebox.
Aan de voorzijde is over de gehele breedte een dakkapel aanwezig, waardoor hier extra ruimte is gecreëerd. De slaapkamer is afgewerkt met een vinylvloer en beschikt over een draai-kiepraam met rolluik. De huidige indeling biedt bovendien de mogelijkheid om de slaapkamer relatief eenvoudig te vergroten. Naast de slaapkamer bevindt zich een werkplek, eveneens voorzien van een draai-kiepraam met rolluik. De aanwezige inbouwkasten bieden volop praktische opbergruimte. Tevens is er boven deze ruimte ook extra bergruimte aanwezig. De separate wasruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, die doorloopt op de overloop, en beschikt over een kantelbaar dakraam.
Algemeen:
-Bouwjaar 1982
-Energielabel B, deels kunststof kozijnen en HR++ beglazing
-Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping
-8 zonnepanelen, geplaatst in 2017
-Meterkast voorzien van slimme meters, geïnstalleerd in 2026
-Elektrisch bedienbare zonnescreen aan de voorzijde, geplaatst in 2026
-Gelegen in kindvriendelijke, prettige wijk (Heikant-West), met basisschool, kinderopvang, park en winkels op loopafstand
- Op 10 minuten fietsafstand van ASML en MMC, High Tech Campus en goede verbinding naar uitvalswegen
