De Bussels 35

Twee-onder-één-kapwoning met energielabel B, grotendeels HR++ beglazing, vrij uitzicht, vier slaapkamers, achtertuin op het westen, stenen schuur en gelegen nabij het Citycentrum en Burgemeester Elsenpark en op fietsafstand van ASML, MMC en de High Tech Campus.

Welkom!
De woning heeft een ruime voortuin en de kunststofvoordeur bevindt zich beschut onder een overdekte entree. U treedt binnen in de ontvangsthal, afgewerkt met een exclusieve hardhouten parketvloer. Links bevindt zich de meterkast met slimme meters. Rechtdoor is het volledig betegelde toilet bereikbaar. De cv-ketel is uit het zicht weggewerkt in een nis in de linkerwand van het toilet.

Living
De living heeft een ruime en open indeling en is, in aansluiting op de hal, afgewerkt met dezelfde prachtige parketvloer. Aan de voorzijde van de living bevindt zich het zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde volop ruimte is voor een royale eettafel. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, voorzien van dauerlüftung resulterend in continue ventilatie, zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.

Open keuken
Aan de achterzijde staat de open keuken in directe verbinding met het eetgedeelte en de tuin. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een composiet werkblad en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de kunststof deur is de achtertuin direct bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De slaapkamers zijn afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en beschikken over kunststof kozijnen. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft twee ramen waarvan één draai-kiepramen deze beschikt daarnaast over een rolluik en hor. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beiden voorzien van een draai-kiepraam met hor.

Separaat toilet
Het toilet is volledig betegeld en uitgevoerd met een hangcloset. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie.

Badkamer
De badkamer is eveneens volledig betegeld en uitgevoerd in een moderne kleurstelling. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbele wastafel met meubel en designradiator. Het draai-kiepraam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en inbouwspots.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is net als de eerste verdieping afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en biedt verrassend veel extra leefruimte. Hier bevinden zich een zeer ruime slaapkamer en een separate multifunctionele ruimte. De slaapkamer beschikt over twee ramen waarvan één draai-kiepramen met hor, waardoor er prettig veel daglicht binnenvalt. De multifunctionele ruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger en heeft een Velux dakraam. Onder de dakschuinte is bovendien bergruimte aanwezig.

Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het westen en biedt een fijne combinatie van gazon, borders en bestrating met ruimte voor meerdere zitplekken. Aan de achtergevel is een handmatige zonluifel aanwezig en tevens beschikt de tuin over een buitenkraan. Dankzij een dubbele achterom is de tuin goed bereikbaar. Achter in de tuin staat een ruime stenen schuur voorzien van elektra. Ideaal als extra bergruimte!

Algemeen:
• Bouwjaar 1976
• Energielabel B
• Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en hor (op het zolderraam na)
• Cv-ketel uit 2021
• Dichtbij Citycentrum met alle voorzieningen in de buurt zoals winkels, horeca, bioscoop, theater, bibliotheek, zwembad en scholen
• Op loopafstand van Burgermeester Elsenpark
• Op fietsafstand van ASML, MMC en High Tech Campus