Donge 8

Levensloopbestendige semi-bungalow met een royale slaapkamer en badkamer en suite op de begane grond, beiden voorzien van indrukwekkend hoge plafonds, twee slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping, een atelier, inpandige berging, overdekte oprit én een beschutte groene tuin. De lichte living met vloerverwarming en sfeervolle gashaard, open keuken en tuinkamer zorgen voor een speels en comfortabel woongevoel. Dit alles op een fijne locatie in Veldhoven-Dorp.

Welkom!
Via de bestrate voortuin bereikt u de entree van de woning. Eenmaal binnen komt u in de ruime en speels ingedeelde hal, waar de lichte marmeren vloer direct voor een rustige en verzorgde uitstraling zorgt. Deze vloer loopt door naar de living, keuken, tuinkamer en de hal aan de achterzijde en zorgt daarmee voor een mooie samenhang op de begane grond.
Direct bij de entree bevinden zich de meterkast en het toilet. De hal biedt daarnaast voldoende ruimte voor een garderobe en bevat een praktische kelderkast. Vanuit hier loopt u verder naar het hart van de woning.

Living
De living, met vloerverwarming, is royaal en licht van opzet. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht, terwijl de strakke wandafwerking en inbouwspots in het zitgedeelte voor een verzorgde uitstraling zorgen. De sfeervolle gashaard vormt een warm middelpunt en draagt bij aan de aangename sfeer in de ruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte. De grote schuifpui laat hier volop licht binnen en zorgt bovendien voor een fijne verbinding met de aangrenzende tuinkamer. Door de royale afmetingen is er alle ruimte voor een grote eettafel.

Open keuken
De open keuken sluit op natuurlijke wijze aan op de living en het eetgedeelte. De houtfineer kasten en lades worden gecombineerd met een stenen werkblad en bieden zowel veel werkruimte als praktische opbergmogelijkheden.
De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een dubbele spoelbak. Dankzij de open indeling blijft tijdens het koken het contact met de overige leefruimtes behouden.

Tuinkamer
Vanuit zowel het zit- als eetgedeelte bereikt u de heerlijk lichte tuinkamer. Het hoge plafond geeft de ruimte direct een bijzonder ruimtelijk karakter, terwijl de vele grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een fraaie verbinding met het groen buiten.
Inbouwspots zorgen in de avonduren voor sfeervolle verlichting. De kunststof dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin en een kiepraam biedt natuurlijke ventilatiemogelijkheid. Een fijne extra leefruimte die zich uitstekend leent als tweede zitkamer, eetkamer of plek om het hele jaar door van de tuin te genieten.

Tussenhal en overdekte oprit
Vanuit de keuken bereikt u een praktische tussenhal aan de achterzijde van de woning waar vanuit ook de tuin wordt bereikt.
Aan de rechterzijde is de berging en een deur naar de overdekte oprit naast de woning. De aanwezige lichtkoepel brengt daglicht binnen en maakt deze beschutte ruimte tot een praktische aanvulling op het geheel.

Berging / Werkruimte
De zeer ruime inpandige berging is afgewerkt met een tegelvloer en biedt volop praktische gebruiks- en opbergmogelijkheden. Er is een keukenblok met spoelbak aanwezig en hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Ook de cv-installatie en de verdeler van de vloerverwarming zijn hier ondergebracht. Een kantelraam met zicht op de oprit zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie; daarnaast is mechanische ventilatie aanwezig.

Slaapkamer begane grond
Een bijzonder pluspunt van de woning is de royale slaapkamer op de begane grond. Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. Een grote ingebouwde kastenwand biedt volop bergruimte en wordt aan de bovenzijde gecombineerd met inbouwspots en grote bovenlichten, waardoor ook dit gedeelte een lichte uitstraling heeft. Aan de buitenzijde bevindt zich een luifel.
Verderop opent de kamer zich tot een indrukwekkende slaapruimte met een bijzonder hoog plafond. Hierdoor ontstaat een aangenaam gevoel van hoogte en ruimtelijkheid. Inbouwspots zijn subtiel in het plafond verwerkt en dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met buiten. Twee kantelramen zorgen voor aanvullende lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Badkamer en suite
Direct vanuit de slaapkamer is de en suite badkamer bereikbaar. Het hoge plafond van de slaapkamer zet zich hier voort en versterkt ook in deze ruimte het royale karakter.
De badkamer is betegeld en compleet ingericht met een bubbelbad, douchecabine, dubbele wastafel met twee spiegels en verlichting, een toilet en radiator. Een dakraam brengt natuurlijk licht binnen, terwijl inbouwspots voor aanvullende verlichting zorgen.

Achtertuin
De achtertuin vormt een groene en beschutte plek rondom de woning. Volwassen bomen en gevarieerde beplanting zorgen voor veel sfeer en privacy, terwijl meerdere terrassen de mogelijkheid bieden om op verschillende plekken van de tuin te genieten.
Een sfeervolle pergola en vijver versterken het groene karakter. Direct bij de schuifpui bevindt zich een kleine overkapping, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De tuin beschikt daarnaast over een achterom.

Atelier
Achter de slaapkamer bevindt zich een ruim atelier, dat rechtstreeks vanuit de tuin bereikbaar is. De ruimte leent zich uitstekend voor hobby’s, klussen, werken aan huis of andere praktische doeleinden. Een lichtkoepel en twee vensters zorgen voor natuurlijke lichtinval. Daarnaast is het atelier voorzien van een spoelbak met kraan en een eigen loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
Via de gestoffeerde trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een tweede badkamer en een separate bergruimte. De schuine dakvlakken en zichtbare kapconstructie geven deze woonlaag een eigen en speels karakter.

Slaapkamers
De slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Hebben beide een speelse indeling met schuine dakvlakken en beschikken over een dakkapel. De kapconstructie geeft de ruimtes karakter en biedt tegelijkertijd mogelijkheden om de kamers verder te optimaliseren. Door de bestaande dakkapellen te vergroten, kan aanzienlijk meer stahoogte en praktisch bruikbare ruimte worden gecreëerd, waardoor er nog meer vrijheid ontstaat voor de inrichting.

Tweede badkamer
De lichte tegelafwerking van deze tweede badkamer geeft de ruimte een rustige basis.
Het beschikt over een douchecabine, wastafel met spiegel en een hangcloset. Dankzij de dakkapel is er natuurlijk daglicht aanwezig en ontstaat er extra ruimte onder de kap.

Algemeen/bijzonderheden
- Bouwjaar 1998
- Energielabel B
- HR+ beglazing
- Marmeren vloer in de woonkamer, keuken en tuinkamer.
- Vloerverwarming in woonkamer, keuken, tuinkamer en hal
- Electrische keukenboiler
- Lichte tuinkamer met hoog plafond en dubbele openslaande tuindeuren
- Onderhoudsvrije aluminium kozijnen.
- Royale slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond
- Scholen, winkels, horeca, de Kromstraat en het Oeienbos op loopafstand
- ASML, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus op korte fietsafstand
- Goede bereikbaarheid van de A2, A67 en diverse toegangswegen