Nijverheidslaan 22

Verzorgde middenwoning met eigen garage, circa 130 m² woonoppervlak, energielabel A, 10 zonnepanelen, vier slaapkamers en praktische bergruimtes. De lichte living, complete keuken en fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met sfeervolle overkapping maken het geheel compleet. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ’t Look.

Welkom!
Via de verzorgde voortuin met recent aangelegde bestrating, groene borders en fraaie Japanse esdoorns bereikt u de overdekte entree van de woning. De voortuin beschikt tevens over een buitenkraan.
U komt binnen in een ruime hal met een warme houtlook laminaatvloer en ruimte voor een garderobe. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische voorraadkast onder de trap en het half betegelde toilet met fonteintje en mechanische ventilatie en trap naar de eerste verdieping.

Living
De lichte living heeft een prettige, open indeling. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een fijne verbinding met buiten.
Aan de voorzijde is volop ruimte voor een comfortabele zithoek Aan de achterzijde is plaats voor een ruime eettafel met uitzicht op de tuin. De raampartijen zijn voorzien van uitzetramen, aan de voorzijde met dauerlüftung en aan de achterzijde met bovenlicht.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de hal. De opstelling aan twee zijden biedt volop werk- en opbergruimte. Lichte kastfronten in combinatie met een donker houtlook werkblad en tegelvloer zorgen voor een rustige en tijdloze uitstraling.
De keuken is uitgerust met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en spoelbak. Daarnaast zijn een losse magnetron en een aansluiting voor de wasmachine aanwezig.
Een loopdeur geeft rechtstreeks toegang tot het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de recent opnieuw geschilderd trap bereikt u de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en alle slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als op de begane grond, wat zorgt voor een mooi geheel.

Aan de achterzijde bevinden zich twee lichte slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en grote opbergkast. De tweede kamer heeft eveneens een prettig formaat en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of studeerkamer. Beide slaapkamers beschikken over een raampartij met uitzetraam, hor, dauerlüftung en elektrisch bedienbaar rolluik.
Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer. De brede raampartij zorgt hier voor veel daglicht en uitzicht op de groene straat de met volwassen bomen. Een eigen wastafel maakt deze kamer extra praktisch in gebruik.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in lichte, neutrale tinten. De ruimte beschikt over een douchecabine, een toilet, een wastafelmeubel met opbergladen, een grote spiegel met verlichting en een design radiator en mechanische ventilatie. Het kunststof draai-kiepraam met matglas zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie .

Tweede verdieping
Via de recent opnieuw geschilderd vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een royale vierde slaapkamer en twee separate bergruimtes. De overloop en sluit qua vloerafwerking aan bij de rest van de woning en is voorzien van een rookmelder.

Slaapkamer
De bijzonder ruime slaapkamer heeft een lichte en verzorgde uitstraling dankzij de strak afgewerkte wanden, het plafond en de laminaatvloer. De royale afmetingen bieden volop plaats voor een tweepersoonsbed, kledingkast en een extra zit- of werkhoek.
Aan de voorzijde bevindt zich een brede raampartij met uitzetraam en handmatig bedienbaar rolluik. Aan de andere zijde zorgen twee dakramen voorzien van verduisterend rolgordijn voor extra daglicht. Onder de schuine dakzijde is bergruimte achter knieschotten aanwezig.
Vanuit deze slaapkamer is via een plafondluik met vlizotrap bereikbaar.

Bergruimtes
Aan de voorzijde bevindt zich een hoge, separate bergruimte met stellingkasten.
De tweede bergruimte bevindt zich aan de achterzijde en biedt plaats aan de wasdroger, cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen. Hier is tevens een CO-melder aanwezig.

Bergzolder
Via de vlizotrap bereikt u de afgewerkte bergzolder, die is voorzien van verlichting Deze is voorzien van verlichting en biedt extra ruimte voor het opbergen van koffers, seizoensdecoratie en overige spullen.

Achtertuin
De verzorgde achtertuin is een jaar geleden sfeervol aangelegd met een strak betegeld terras, gazon en groene borders met diverse beplanting zoals olijfbomen, palmbomen lavendel, hortensia's en blauwe regen. De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een fijne plek om buiten te ontspannen.
Aan de achtergevel bevindt zich een hand verstelbare zonneluifel en een buitenkraan.
Achter in de tuin staat een sfeervolle overkapping van Douglas hout, circa een jaar geleden geplaatst. Deze is voorzien van buitenverlichting, stopcontacten en een hemelwaterafvoer aangesloten op het riool. Een heerlijke plek voor een gezellige loungehoek, waar u tot in de avonduren buiten kunt genieten.

Garage
Vanuit de achtertuin bereikt u direct de eigen garage. Deze is tevens toegankelijk vanaf het achtergelegen garageterrein via een handmatig bedienbare garagedeur.
De garage beschikt over een separate loopdeur naar de tuin en is een jaar geleden voorzien van vernieuwde elektra en garagedak. Naast parkeergelegenheid biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en andere spullen.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1972
• Energielabel A
• 10 zonnepanelen
• Meeste ramen voorzien van dauerlüftung
• Gehele woning (m.u.v toiletraam, zolder slaapkamer) voorzien van dubbele HR++ beglazing
• Elektrisch bedienbare rolluiken, slaapkamers achterzijde eerste verdieping
• Handmatig bedienbaar rolluik voorzijde tweede verdieping
• Ophangsysteem voor wanddecoratie langs de wanden op de eerste en tweede verdieping
• Rookmelders
• Kledingkasten en lounge set ter overname
• Basisschool en kinderopvang direct tegenover de woning
• Groot park aan de achterzijde, kinderboerderij en speeltuin op loopafstand
• Supermarkt en overige dagelijkse voorzieningen op loopafstand
• Op fietsafstand van ASML, Máxima Medisch Centrum en het City Centrum
• Gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen