Sparrebeek 18

Uitgebouwde halfvrijstaande woning met lichte living en sfeervolle houtkachel, ruime open keuken met kookeiland, een royale eetkamer, vloerverwarming op gehele begane grond, energielabel B en vier slaapkamers. Met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een ruime stenen schuur, eigen oprit voor meerdere auto's met laadpunt en een zeer gunstige ligging nabij alle relevante voorzieningen (City Centrum, scholen, supermarkten) en ASML, MMC en diverse uitvalswegen dichtbij, maakt deze woning meer dan ideaal.

Welkom!
De woning beschikt over een ruime, volledig bestrate oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een elektrisch oplaadpunt. Via de overdekte entree bereikt u de voordeur.

Bij binnenkomst komt u in de verzorgde hal, afgewerkt met een pvc-vloer, glad gestucte wanden en inbouwspots. Achter de garderobekast ligt een multifunctionele ruimte, die momenteel is ingericht als kantoor. Deze ruimte beschikt over een groot raam met jaloezieën. Hiernaast is het toilet. De ruimte is voorzien van een hangcloset, een fontein en mechanische ventilatie. Daarnaast bevindt zich in de hal de moderne meterkast.

Living
De sfeervolle living bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen met een draai-kiepraam. Dit zorgt voor een prettig lichtinval. De living biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en wordt extra sfeervol door de aanwezige houtkachel. De gehele begane grond is afgewerkt met een verzorgde PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de living loopt de ruimte op natuurlijke wijze over naar de prachtige open keuken aan de achterzijde.

Keuken
De open keuken uit 2015 staat in directe verbinding met zowel de living als met de eetkamer. Het ruime kookeiland is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een spoelbak en volop opbergruimte aan beide zijden. Daarnaast beschikt de keuken over een kastenwand met koelkast, oven en vaatwasser. De grote raampartij met openslaande deuren zorgt voor veel daglicht en biedt directe toegang tot de achtertuin.

Eetkamer
Links van de keuken bevindt zich de ruime eetkamer, met volop plaats voor een grote eettafel. De dubbele openslaande tuindeuren én de smalle zijramen aan de straatkant zorgen ook hier voor prettig lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De ruimte is stijlvol afgewerkt met glad gestucte wanden, inbouwspots en de doorlopende PVC-vloer met vloerverwarming. Vanuit de eetkamer is ook de multifunctionele ruimte, toilet en hal bereikbaar.

Eerste verdieping
Vanuit de living bereikt u de afgesloten trapopgang met daarin twee opbergruimtes. Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is verzorgd afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en glad gestucte wanden.

De ruime slaapkamer aan de achterzijde en biedt volop plaats voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Twee draai-kiepramen, waarvan één voorzien van dauerlüftung, zorgen voor veel licht in deze kamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een draai-kiepraam en is aan de voorzijde van de woning te vinden. De derde slaapkamer beschikt eveneens over een draai-kiepraam, deze wordt nu gebruikt als kleedkamer/inloopkast, maar is ook uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

Badkamer
De complete badkamer is volledig betegeld in lichte tinten en beschikt over een ligbad, een separate douche, een hangcloset en een wastafel met bijpassend meubel. De inbouwspots zorgen voor een prettige verlichting, terwijl het draai-kiepraam en de mechanische ventilatie zorgen voor voldoende ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, afgewerkt met een laminaatvloer. Op de voorzolder, met Velux-dakraam, vindt u de wasmachineaansluiting, cv-installatie, mechanische ventilatie met automatische vochtsensor en voldoende bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de vierde multifunctionele kamer met een draai-kiepraam en een Velux-dakraam. De kamer beschikt over extra bergruimte achter schuifpanelen onder de schuine dakvlakken en is uitstekend geschikt als slaap-/logeerkamer, werk- of hobbyruimte.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De aanwezige leibomen zorgen voor extra privacy en creëren een beschutte sfeer. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitenkraan aan de rechterzijde, een krachtstroomaansluiting voor het eventueel plaatsen van een jacuzzi en een eigen achterom.
Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen schuur met elektra, een handbediende garagedeur en een separate loopdeur. De schuur biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Algemeen:
• Bouwjaar 1980
• Energielabel B
• Gehele woning voorzien van dubbele beglazing (HR+ en HR++) en grotendeels kunststofkozijnen
• Gehele beneden verdieping geniet van vloerverwarming
• In 2015 is woning uitgebouwd aan de zijkant en de begane grond gerenoveerd
• Cv-installatie uit 2020
• Basisschool, supermarkt, theater, winkels, horeca, bioscoop op loopafstand
• Fietsafstand van ASML en MMC
• Gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen