Paleisstraat 14

Paleisstraat 14 en 14 A Veldhoven

Vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.550 m², met een compleet multifunctioneel bijgebouw en volop mogelijkheden voor mantelzorg of dubbele bewoning.

Aan de noordzijde van Oerle, op een rustige en groene woonlocatie, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, een werkkamer op de begane grond en een diepe, fraai aangelegde achtertuin.

Een bijzonder pluspunt is het vrijstaande multifunctionele bijgebouw, dat is ingericht met onder andere een woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en een extra werk-/hobbykamer. Hierdoor biedt het geheel uiteenlopende gebruiksmogelijkheden.

Met het royale perceel, de veelzijdige indeling en de bijzondere combinatie van hoofdwoning en bijgebouw is dit een woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met daarin het toilet, de meterkast en een vaste kast. Vanuit hier is toegang tot de woonkamer en een werkkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

De doorzonwoonkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en profiteert van een prettige natuurlijke lichtinval, met aan de achterzijde een grote pui die een prachtig uitzicht biedt. Deze raampartij bevat openslaande deuren voor directe toegang tot de tuin. De woonkamer is verder volledig voorzien van een tegelvloer, heeft een sfeervolle gaskachel en inbouwspots in het plafond. Een open doorloop leidt naar de riante keuken.

De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met separate kastenwand. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met losse wokbrander, afzuigkap, combi-oven en stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische en zeer ruime kelder bereikbaar, ideaal voor het opslaan van voorraad.

Grenzend aan de keuken is een portaal te vinden met uitstortgootsteen. Vanuit hier is directe toegang tot de achtertuin met een loopdeur en eveneens toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur en is extra bergruimte beschikbaar, netjes weggewerkt achter een vaste kastenwand.

Terug in de centrale hal komen we in de werkkamer op de begane grond. Naast het gebruik als thuiswerkplek is deze ruimte ook uitstekend geschikt als speelkamer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar.

Alle slaapkamers beschikken over bergruimte onder de kapschuinte. De twee slaapkamers aan de rechterzijde van de woning zijn daarnaast voorzien van vaste inbouwkasten. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

De badkamer is ingedeeld met een ligbad, douchecabine, wastafel in meubel en designradiator.

De separate toiletruimte heeft een hangend toilet en een fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een praktische bergruimte, evenals de cv-installatie. De woning beschikt over een Vaillant uit XX, in eigendom.

TUIN
De woning beschikt over een bijzonder royale, op het oosten gelegen achtertuin op een perceel van maar liefst 1.550 m². De tuin is fraai aangelegd met volop groen, meerdere terrassen en een royale vijverpartij als sfeervol middelpunt.

Dankzij de ruime opzet en de verschillende terrassen is er op diverse momenten van de dag een fijne plek te vinden om van het buitenleven te genieten. Bij de vijver bevindt zich een overdekt terras, terwijl ook direct grenzend aan de hoofdwoning en de mantelzorgwoning overdekte buitenruimtes zijn gerealiseerd.

Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met aangrenzende overkapping, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen.

De combinatie van groen, ruimte, privacy en meerdere overdekte terrassen maakt de tuin tot een bijzonder aantrekkelijk onderdeel van deze woning.

PALEISSTRAAT 14 A
Een bijzonder pluspunt van deze woning is het vrijstaande en compleet ingerichte multifunctionele bijgebouw. De ruimte is uitermate geschikt voor mantelzorg, maar biedt ook diverse andere gebruiksmogelijkheden.

Het bijgebouw beschikt over een eigen woonkamer met keuken, een ruime slaapkamer met badkamer ensuite, een separaat toilet en een extra werk-/hobbykamer. Daarnaast is er een eigen inpandige berging met cv-installatie (Vaillant, XX) en toegang tot een praktische bergzolder.

De woonkamer met open keuken biedt via openslaande tuindeuren direct toegang tot de eigen buitenruimte met overkapping. Hierdoor beschikt het bijgebouw niet alleen over veel privacy, maar ook over een prettige verbinding met de tuin.

De slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een badkamer ensuite met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig en is er voldoende ruimte voor een royale kastenwand.

De extra kamer biedt volop mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte.

Een veelzijdig bijgebouw dat deze woning een bijzondere meerwaarde geeft.

LIGGING
De woning is gelegen aan de noordzijde van de dorpskern van Oerle, op een rustige en groene woonlocatie. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Ook de omliggende natuur biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te recreëren.

Daarnaast zijn ASML, het Máxima Medisch Centrum (MMC) in Veldhoven en diverse uitvalswegen goed bereikbaar.

Hier woon je in een rustige, groene omgeving, terwijl de belangrijkste voorzieningen binnen handbereik liggen.

BIJZONDERHEDEN
• Vrijstaande en goed onderhouden woning, gebouwd in 1981.
• Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.550 m².
• Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw, ingericht als mantelzorgwoning.
• Hoofdwoning beschikt over vier slaapkamers en een werkkamer op de begane grond.
• In totaal circa 280 m² gebruiksoppervlakte woonfunctie, waarvan circa 103 m² in de mantelzorgwoning is te vinden.
• Ruime woonkamer met grote raampartijen en openslaande tuindeuren.
• Riante keuken met diverse inbouwapparatuur.
• Praktische en ruime kelder.
• Diepe, fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen en royale vijverpartij.
• Meerdere overdekte terrassen bij zowel de hoofdwoning als het bijgebouw.
• Vrijstaande houten berging met aangrenzende overkapping.
• Energielabel B.
• Ketel aanleunwoning 2021.
• 22 zonnepanelen op het dak van het bijgebouw.
• Rustige ligging aan de noordzijde van Oerle.
• Op korte afstand van winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer, ASML en MMC Veldhoven.

Onze woningen zijn professioneel ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, op te vragen via ons kantoor.

Alleen een bezichtiging kan je een volledige indruk van deze woning geven.
Wij plannen graag een afspraak met je in!