Veldwezelt
€ 389.000,- k.k.
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP EN MEDEWERKING.
DEZE WONING WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR STERKVASTGOEDMAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ.
GELIJKVLOERSE WONING MET EPC LABEL A OP EEN RUSTIGE LOCATIE NABIJ MAASTRICHT !
We vinden deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 232 m² terug op een perceel van 4a 21ca te Veldwezelt, deelgemeente van Lanaken. De woning bevindt zich in een rustige, residentiële omgeving met een groen en landelijk karakter, terwijl winkels, scholen, verbindingswegen en het centrum van Lanaken, Riemst en Bilzen vlot bereikbaar zijn. Bovendien ligt Maastricht op een korte afstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor wie rust en ruimte graag combineert met de voordelen van de stad.
INDELING:
Op het gelijkvloers wordt men verwelkomd in een lichtrijke, open leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor een aangenaam ruimtegevoel en een mooi zicht naar buiten bieden. De zithoek vormt een gezellige plek en wordt extra sfeervol dankzij de aanwezige gashaard. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, praktisch ingericht en voorzien van alle nodige comfort waaronder een inductiekookplaat, ingebouwde koelkast, afwasmachine, oven en magnetron.
De woning beschikt daarnaast over een master bedroom met ensuite badkamer. De badkamer is volledig uitgerust met een wastafel, ligbad, douche en toilet. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer voorzien.
Een grote troef is de volledig afgewerkte kelderverdieping. Deze biedt verrassend veel mogelijkheden en is momenteel ingericht met een bureau, hobbyruimte, wasplaats, fitnessruimte en meerdere opbergruimtes. Dankzij de afwerking en de ruime indeling kan men hier alle kanten mee uit: thuiswerk, sporten, hobby’s uitoefenen, extra slaapkamers creëren, bijkomende opslag voorzien of verschillende functies combineren. Deze extra verdieping maakt de woning bijzonder veelzijdig en geschikt voor uiteenlopende woonbehoeften.
Tot slot beschikt de woning over een inpandige garage. Vooraan is de woning afgesloten met hekwerk, wat bijdraagt aan de privacy en veiligheid. Buiten is het aangenaam vertoeven, de tuin en terrassen bieden verschillende plekjes om te ontspannen.
Bovendien is er een regenwaterput aanwezig die aangesloten is op de wasmachine, buitenkraan en het toilet, wat zorgt voor een duurzaam en efficiënt waterverbruik.
Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Rustige gelegen nabij alle voorzieningen !
+ Slechts 6 km tot centrum Maastricht !
+ Energiezuinig !
+ Elektriciteit in orde !
+ Zonnepanelen en regenwaterput !
+ Vloerverwarming (deels) !
+ Zonnescreen !
+ Levensbestendig wonen !
Algemeen
Adres: Kessensteeg 27, Lanaken
Referentie: TK504
Vraagprijs: € 389.000,-- k.k.
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 421 m²
Bewoonbare opp.: 232 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 2007
Algemene staat: Instapklaar
Indeling
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC: 2
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Berging: Ja
Kelder: Ja
Terras: Ja
Wasplaats: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid-West
Tuin kwaliteit: Normaal
Garage: 1 (1 plaats)
Garage type: Inpandig
Parking: 4
Comfort
Bushalte: Ja (500 m – 1000 m)
Winkel: Ja
School: Ja
Kinderopvang: Ja
Bank: Ja
Ontspanning: Ja
Restaurant: Ja
Raamwerk: PVC
Beglazing: Dubbel
Elektriciteit: Conform
Verwarming: Gedeeltelijke vloerverwarming, gashaard, aardgas
Airco: Ja (2 stuks)
Zonnewering: Ja
Zonnepanelen: Ja (9 stuks)
Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: € 903
Kadastrale benaming: Huis
Kadastrale nummers: 144M P0000
Kadastrale oppervlakte: 421 m²
Informatieplicht
EPC Index: 83,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel: A
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja
Maatregelenregister: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
P-score: A
G-score: A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed
