Veldwezelt
€ 659.000,- k.k.
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP EN MEDEWERKING.
DEZE VILLA WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR IMMO - VERSLEGERS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ.
Villa met 6 slaapkamers, 3 badkamers en een ruime kelder in Veldwezelt
Op een rustige en aangename locatie aan de Kessensteeg in Veldwezelt vinden we deze ruime villa terug. Een woning die vooral opvalt door haar veelzijdigheid: met maar liefst 6 slaapkamers, 3 badkamers, verschillende leefruimtes, een volledig onderkelde verdieping, een inpandige garage en een volledig omheinde tuin is hier aan ruimte geen gebrek.
Aangenaam wonen, vlak bij Maastricht
De woning geniet van een rustige ligging in Veldwezelt, terwijl u toch in een mum van tijd in Lanaken of Maastricht (NL) bent. Zo combineert u het beste van twee werelden: thuiskomen in een aangename woonomgeving en tegelijk genieten van de winkels, restaurants, cultuur en ontspanning die Maastricht en de omliggende gemeenten te bieden hebben.
Een ruime en praktische indeling
Bij het binnenkomen betreedt u de inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De ruime woonkamer vormt samen met de eetkamer een aangename leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met de nodige toestellen en voorzien van een extra eethoek. Dankzij de vele ramen geniet de leefruimte van een aangename lichtinval en is er een mooie verbinding met de tuin. Vanuit zowel de leefruimte als de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot het terras, waardoor binnen- en buitenleven mooi in elkaar overvloeien.
Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een eerste slaapkamer met een eigen aansluitende badkamer. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, lavabo en toilet. Hierdoor is deze verdieping bijzonder praktisch voor wie gelijkvloers wil kunnen wonen, maar de kamer kan uiteraard ook perfect dienstdoen als gastenkamer, bureau of hobbyruimte.
Verder is er een praktische berging aanwezig met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Ook het gastentoilet bevindt zich op deze verdieping en is handig bereikbaar vanuit de leefruimtes.
Een bijkomende troef is de vloerverwarming op het gelijkvloers.
Vier slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping
De eerste verdieping biedt nog meer ruimte. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waardoor er voldoende plaats is voor een groot gezin, logés of een thuiskantoor.
Op dezelfde verdieping zijn twee badkamers aanwezig. De gerenoveerde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. De tweede badkamer beschikt over een douche, dubbele lavabo, bidet en toilet.
En daarmee houdt het niet op. De woning beschikt ook over een ruime zolderverdieping met technische ruimte en een extra slaapgedeelte. Deze zesde slaapkamer kan naar eigen wens worden ingevuld en biedt eveneens mogelijkheden als hobbyruimte, bureau, speelruimte of logeerkamer.
Onder de woning bevindt zich een volledige kelderverdieping, verdeeld over verschillende ruimtes. Een absolute meerwaarde voor wie graag veel bergruimte heeft, maar ook voor wie op zoek is naar extra gebruiksmogelijkheden.
Denk aan een hobbyruimte, speelkamer, werkplaats, opslagruimte of een combinatie daarvan. Dankzij de omvang van de kelder kunt u deze verdieping volledig afstemmen op uw eigen behoeften.
Verder beschikt de woning over een ruime inpandige garage met elektrische poort. Hierdoor kunt u uw wagen veilig en comfortabel binnen parkeren.
Buiten genieten
De woning beschikt over een aangename tuin met terras waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. De verschillende terrassen en de ruime buitenomgeving bieden voldoende plaats om te ontspannen, te tafelen of gezellig samen te zijn.
Waarom deze villa uw aandacht verdient
- Ruime leefruimte
- Eerste slaapkamer met aansluitende badkamer
- 4 slaapkamers op de eerste verdieping
- Zolder met technische ruimte en extra slaapgedeelte
- Praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
- Volledig onderkelderd met verschillende kelderruimtes
-Inpandige garage met elektrische poort
- Volledig omheinde tuin met terras
- Veel ruimte en tal van mogelijkheden
ALGEMEEN
Vraagprijs: € 659.000
Perceeloppervlakte: 828 m²
Bewoonbare oppervlakte: 322 m²
Bouwjaar: 2008
Algemene staat: Goede staat
Lift: Neen
INDELING
Verdieping -1
Kelder: Verschillende kelderruimtes
Garage: Garage met elektrische poort
Gelijkvloers
Inkomhal: Ja
Toilet: Apart gastentoilet
Woonkamer: Ja
Eetkamer: Ja
Keuken: Ja
Berging: Met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
Slaapkamer 1: Met ensuite badkamer
Badkamer 1: Inloopdouche, lavabo en toilet
Tuin: Ja
Terras: Ja
Verdieping 1
Nachthal: Ja
Slaapkamers: 4
Badkamer 2: Inloopdouche, dubbele lavabo en toilet
Badkamer 3: Douche, dubbele lavabo, toilet en bidet
Verdieping 2
Zolder: Technische ruimte
Slaapkamer 6: Ja
INFORMATIEPLICHT
EPC-score: 166 kWh/(m²/jaar)
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Bouw vergund
Voorkooprecht: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet overstromingsgevoelig
Overstromingsgebied: Niet van toepassing
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
