Baarlosestraat 234

Een royale woning met volop mogelijkheden, omgeven door een sfeervolle tuin met meerdere terrassen en een karakteristieke boerderijuitstraling welke zorgt voor een warme, landelijke ambiance.

Aan de Baarlosestraat 234 in Venlo vind je een bijzondere, veelzijdige en gerenoveerde woning in 2000 welke je alle ruimte geeft om comfortabel te wonen én je woonwensen waar te maken. Dankzij de ruime indeling, grote tuin en diverse praktische voorzieningen is deze woning bovendien uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen, dubbele bewoning of een beroep aan huis.

Via de eigen oprit bereik je de woning, waarbij je dankzij de elektrisch bedienbare poort en de ruime parkeergelegenheid met gemak meerdere auto's op eigen terrein kunt parkeren. Er is plaats voor circa vier auto's op de oprit, terwijl de carport ruimte biedt aan twee auto's. Onder de carport is bovendien stroom aanwezig.

Begane grond
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een hoge en ruime hal. De Hal geeft toegang tot de woonkamer, eerste verdieping en een kamer welke je flexibel kunt gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, werkkamer, speelkamer of extra slaapkamer. Tevens is de gehele beneden verdieping voorzien van vloerverwarming.

De woonkamer is sfeervol opgezet met een keramische vloer en verschillende zitgedeeltes. Via de dubbele deuren stap je rechtstreeks het terras op. Hier zorgt de overkapping voor een fijne buiten plek.
De halfopen keuken vormt een mooie verbinding met de woonkamer. Je beschikt hier over een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven met warmhoudlade, koelkast en vaatwasser. De nieuwe aanwezige plisségordijnen in de keuken zorgen voor extra comfort en privacy. Dankzij de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin.

Via de tweede hal bereik je het toilet met fonteintje, provisiekast en de praktische bijkeuken met keukenblok, aansluitingen voor het witgoed en de Nefit Cv ketel.
Daarnaast is er een extra hobby-/werkruimte. Ideaal als je vanuit huis werkt, een speelkamer wilt creëren of simpelweg behoefte hebt aan extra leefruimte. Vanuit deze ruimte bereik je de kelder, welke over stroom beschikt. Boven de trap vind je bovendien nog extra bergruimte.
Ook de inpandige berging is hier te vinden. Hier bevinden zich onder andere een zonneboiler en een wasbak met kraantje. Vanuit de berging loop je zo de tuin in en heb je toegang tot nog meer bergruimte op zolder.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie slaapkamers, maar dankzij de royale slaapkamers kun je hier meerdere kanten op. Zo bestaat de mogelijkheid om het aantal slaapkamers uit te breiden naar 4 of zelfs 5 slaapkamers.

De eerste slaapkamer is een fijne ruime met praktische inbouwkast welke via beide kanten te bereiken is. De tweede slaapkamer heeft een dakkapel en heeft een eigen inloopkast, airco en tv-aansluiting. De derde slaapkamers met dakkapel is het grootst en hier is een eigen walk in closet gecreëerd. Tevens heeft deze slaapkamer ook een airco wat ideaal is voor de warme zomerdagen en de koude winters.
Tevens beschikken alle slaapkamers over vloerbedekking, rolluiken en horren.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en wastafel met meubel. Dankzij de twee Velux-dakramen valt er prettig daglicht naar binnen en de mechanische ventilatie zorgt voor een goede ventilatie.


Tuin
De tuin is sfeervol aangelegd met onder andere Chinese hardstenen tegels, 2 terrassen met overkapping, gras, en een vijver. Een bijzonder sfeervol detail is het romantische groene pad van beukenbomen, die je verder de tuin in leidt. De tweede overkapping met aangrenzende berging is voorzien van stroom.
Verder beschik je over een grondwaterput en een extra schuurtje. Kortom: een tuin met veel mogelijkheden en voldoende ruimte om volop van het buitenleven te genieten.

Een sfeervol detail aan de woning zijn de karakteristieke luiken. Ze geven de gevel een warme en landelijke uitstraling en versterken het authentieke karakter van de woning. Tegelijkertijd zijn de luiken praktisch: je kunt ze gebruiken om de weersinvloeden te beperken en extra beschutting en privacy te creëren.

Flexibel en toekomstgericht wonen
De woning biedt volop mogelijkheden voor dubbele bewoning of beroep aan huis en is bovendien levensloopbestendig in te richten. Ideaal voor gezinnen met inwonende ouders, meerdere generaties of wanneer wonen en zorg gecombineerd moeten worden. Zo ontstaat een flexibele woonoplossing die met uw levensfase kan meegroeien.


Bijzonderheden
• Energielabel C
• Kunststofkozijnen met dubbel glas
• Nefit Cv ketel 2017
• Vloer verwarming over de gehele begane grond
• 20 zonnepanelen
• 3 zonnecollectoren
• Gerenoveerd in 2000