Tegelseweg 83

Sfeervolle tussenwoning met ruim dakterras nabij het centrum van Venlo

Op een aantrekkelijke locatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Venlo, ligt deze sfeervolle en netjes afgewerkte tussenwoning met een ruime, geheel betegelde tuin en een royaal dakterras. De woning combineert een prettige woonruimte met diverse praktische voorzieningen en biedt volop mogelijkheden voor eigen invulling.

Via de ruime entree bereikt u de sfeervolle woonkamer (27m²). De woonkamer beschikt over een open haard en is netjes afgewerkt met verzorgde wanden. De woning is geheel voorzien van laminaatvloeren, wat zorgt voor een verzorgde en uniforme uitstraling.

Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken (11m²) met een fraaie inbouwcombinatie uit 2021, voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Verder beschikt de begane grond over een complete badkamer (7m²) met ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet, evenals een praktische bijkeuken (6m²). Vanuit de woning is tevens de ruime kelder (14m²) bereikbaar, ideaal als extra bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (12m²/11m²) en een separate garderobekamer (5m²). Vanuit deze verdieping is het ruime dakterras (25m²) bereikbaar, een heerlijke plek om buiten te zitten. Via een vaste trap bereikt u de zolderruimte, die eveneens diverse gebruiks- en bergruimtemogelijkheden biedt.

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing en diverse rolluiken. De verwarming wordt verzorgd door een Intergas combiketel uit 2020. De woning beschikt over energielabel E.

De ligging is bijzonder praktisch: het centrum van Venlo ligt op loopafstand, waardoor winkels, restaurants, cafés, terrassen en overige voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Bijzonderheden
* Sfeervolle en netjes afgewerkte tussenwoning
* Op loopafstand van het centrum van Venlo
* Ruime, geheel betegelde tuin
* Royaal dakterras
* Sfeervolle woonkamer met open haard
* Fraaie keuken met inbouwapparatuur, vernieuwd in 2021
* 2 slaapkamers en separate garderobekamer
* Complete badkamer met ligbad en separate douche
* Ruime kelder en praktische zolderruimte
* Geheel voorzien van laminaatvloeren
* Grotendeels kunststof kozijnen met HR+ beglazing
* Diverse rolluiken
* Intergas combiketel, bouwjaar 2020
* Energielabel E

Een sfeervolle en praktische woning met een ruim dakterras, geheel betegelde tuin, kelder en een uitstekende ligging nabij het centrum van Venlo. Zeker een bezichtiging waard!

Indeling
- Ruime entree/gang.
- Kelder (ca 14m²).
- Sfeervolle woonkamer (7,92 x 3,75/3,00m) met open haard, laminaatvloer en stucwerk wanden. Via deur naar achtertuin.
- Gesloten keuken (3,75 x 2,85m) met fraaie inbouwcombinatie (2021) met gaskookplaat en afzuigkap; vrijstaande vaatwasmachine.
- Netjes betegelde badkamer (3,38 x 2,04m) met wastafelmeubel, ligbad, douche en toilet.
- Bijkeuken (ca. 2,74 x 2,08m) met keukenblok en aansluiting wasmachine. Vanuit bijkeuken toegang tot achtertuin.

* Begane grond voorzien van laminaatvloeren.

Eerste verdieping
- Overloop.
- Ruim dakterras (6,32 x 4,06m) gelegen op het oosten.
- Slaapkamer 1 (4,02 x 2,92m).
- Slaapkamer 2 (3,83 x 2,92m).
- Garderobekamer (2,51 x 1,93m).

* Verdieping voorzien van laminaatvloeren

Tweede verdieping
- Via vaste trap naar zolderruimte.

Tuin
De achtertuin is gehele betegeld met kleine berging; de tuin is gelegen op het oosten.

Bijzonderheden
- Woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
- HR+ beglazing.
- Intergas combi CV (bouwjaar 2020).
- Dakisolatie.
- Energielabel E.