Omschrijving

In een zeer geliefde kindvriendelijke woonwijk is deze instapklare tussenwoning gelegen. De woning is goed onderhouden en voorzien van een ruime woonkamer, uitbouw, 3 slaapkamers, zolder, tuin welke middels een vrije achterom te bereiken is en 9 zonnepanelen. Een basisschool, speeltuin en diverse winkelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Venlo is gelegen op fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de beklinkerde voortuin is de entree van de woning te bereiken. De entree/hal met garderobe en meterkast geeft toegang tot de ruime uitgebouwde woonkamer. Aan de voorzijde is de zithoek gelegen en aan de achterzijde de eetkamer met open keuken. De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een eikenhouten plankenvloer (gelakt). De keuken is in 2015 vernieuwd en voorzien van een granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine en heeft de mogelijkheid middels een loopdeur of de schuifpui de tuin te betreden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een portaal met de trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en mechanische ventilatie.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. 8m², 10m² en 14m² groot. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met douchefaciliteit, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel, designradiator, mechanische ventilatie en raam. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze ruimte is nog geheel naar eigen wens in te richten en is voorzien van een dakkapel. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie, omvormer van de 9 zonnepanelen en de CV-ketel (2025). Het is hier mogelijk een ruime 4e slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De achtertuin is voorzien van tegels en borders met beplanting. Aan de achterzijde is een stenen berging aanwezig. De tuin is middels een vrije achterom te bereiken.

Algemeen:
Bouwjaar 1989, woonoppervlakte ca. 124m², inhoud ca. 425m³, perceelsoppervlakte 112m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten uitstekend. Deze woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. Een basisschool en diverse winkelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Venlo is gelegen op fietsafstand.

Vraagprijs: €425.000,- k.k.