Tegelseweg 85

Tegelseweg 85, Venlo – Verrassend ruime en sfeervolle woning met royaal dakterras!

Op loopafstand van het centrum van Venlo ligt deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 140 m². De woning beschikt over een karaktervolle woonkamer, een ruime achterkamer en een royaal dakterras van ca. 40 m² met overkapping. Een ideale combinatie voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik!

Via de entree bereikt u de ruime en sfeervolle woonkamer van ca. 39 m², voorzien van een laminaatvloer en een karakteristiek balkenplafond. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken met een complete inbouwcombinatie. Aan de achterzijde is er bovendien een verrassend ruime achterkamer van ca. 32 m², voorzien van twee lichtkoepels die zorgen voor een prettige lichtinval.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van ca. 13 m² en 10 m² en een badkamer, uitgerust met een douche, toilet, bidet en wastafelmeubel. Een bijzonder pluspunt is het royale dakterras van ca. 40 m² met overkapping, dat zowel vanaf de overloop als vanuit een slaapkamer bereikbaar is. Een heerlijke plek om buiten te ontspannen of gezellig met familie en vrienden samen te zijn.

De tweede verdieping beschikt over een zolderkamer met dakraam, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 140 m²
* Royaal dakterras van ca. 40 m² met overkapping
* Ruime woonkamer met karakteristiek balkenplafond
* Extra grote achterkamer met twee lichtkoepels
* Twee slaapkamers op de eerste verdieping
* Extra zolderkamer op de tweede verdieping
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Airconditioning aanwezig
* Energielabel D

Kortom: een verrassend ruime woning met veel sfeer, een praktische indeling en een heerlijk royaal dakterras, op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Venlo!

Indeling
- Entree met garderobenis.
- Ruime woonkamer (ca. 39m²) met sfeervol balken plafond; laminaatvloer.
- Keuken met ruime inbouwcombinatie (bruin) met inbouwapparatuur: koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine enmagnetron.
- Toilet met wastafel en urinoir.
- Achterkamer (ca. 32m²) met 2 lichtkoepels.
- Berging.

Eerste verdieping
- Overloop.
- Ruim dakterras (ca. 40m²) gelegen op het zuid-oosten met terrasoverkapping.
- Slaapkamer 1 (4,27 x 3,12m).
- Slaapkamer 2 (4,59 x 2,23m).
- Badkamer (3,43 x 2,26m) met douche, toilet, bidet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
- Via slaapkamer 2 met vaste trap naar zolder.
- Netjes afgewerkte zolderkamer met velux dakraam.

Bijzonderheden
- Woning voorzien van kunststof kozijnen met deels HR++ beglazing.
- Diverse rolluiken.
- Intergas HRe combi (bouwjaar 2025; huur € 41,20 per maand).
- Energielabel D.