Honingklaver 32

Moderne gezinswoning met zonnige tuin, dakterras en garage

In een geliefde, kindvriendelijke woonwijk in Venlo-Oost ligt deze goed onderhouden gezinswoning met een moderne afwerking, een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een royaal dakterras. De woning is in 2019 grotendeels gerenoveerd en beschikt onder andere over vloerverwarming op de begane grond, een luxe badkamer en airconditioning. Ook buiten is het volop genieten: de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen biedt meerdere terrassen en grenst aan een garage met eigen achterom.

De ligging aan een autoluwe straat, met een speeltuin direct aan de voorzijde, maakt dit een aantrekkelijke plek voor gezinnen. Een basisschool en winkelcentrum Vinckenhof bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Venlo en natuurgebied De Groote Heide zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond

Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang en woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Een stijlvolle stalen deur vormt de doorgang naar de woonkamer.

De U-vormige woonkamer van ca. 39 m² heeft een royale zithoek aan de voorzijde, waar de grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en uitzicht op de speeltuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, ingericht met een grote inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Inbouwspots zorgen voor een prettige verlichting. Via een loopdeur bereik je direct de achtertuin.

De gehele begane grond is afgewerkt met een grote grijze tegelvloer en voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van ca. 7,5 m², 9,5 m² en 14 m², de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. In augustus 2026 is op de overloop een airconditioningunit geplaatst. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken.

De moderne, luxe badkamer van ca. 6,5 m² is compleet ingericht met een ligbad, aparte douchecabine, wastafel met meubel en bovenspiegel en een tweede toilet. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort.

Tweede verdieping

De vaste trap leidt naar de ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de Intergas-combiketel uit 2019. Vanuit deze verdieping geeft een loopdeur toegang tot het dakterras van ca. 14 m². Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht op de speeltuin en de bosrand.

Tuin en garage

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is in 2020 volledig opnieuw aangelegd. Direct aan de woning ligt een ruim terras, aangevuld met een kunstgrasgazon en een tweede zonneterras. Dankzij de ligging op het westen kun je hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten.

De tuin is tevens bereikbaar via een achterom door de garage. De garage is ca. 17,5 m² groot en voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Algemeen
Bouwjaar: 1996
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 108 m²
Inhoud: ca. 438 m³
Overige inpandige ruimte: ca. 17,5 m²
Perceeloppervlakte: 151 m²
Onderhoudsstaat: zowel binnen als buiten zeer goed
Energielabel B
Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
Rolluiken op de eerste verdieping
Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
Airconditioning geplaatst in augustus 2026
Intergas-combiketel uit 2019
In 2019 grotendeels gerenoveerd, waaronder de keuken, het sanitair, stucwerk en de vloeren
Achtertuin opnieuw aangelegd in 2020
Garage met elektra en achterom

Een complete gezinswoning op een fijne locatie in Venlo-Oost, met volop leefruimte binnen en meerdere mogelijkheden om buiten te genieten! Een basisschool en winkelcentrum Vinckenhof bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Venlo en natuurgebied De Groote Heide zijn goed bereikbaar.

Vraagprijs: € 485.000,- k.k.